北京二手房朝阳南磨房收益榜

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北京二手房朝阳南磨房收益榜

买房必看的专业榜单

东景苑小区

84.69-149.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基础，内部环境维护状况尚可。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源在周边均有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内排名靠前，历史价格走势展现出一定的保值能力。综合来看，该小区在便利性和市场流通性方面具备优势，品质与服务达到基本标准。

约 30557 元/m²

北京富顿中心公寓酒店D座

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等，业主整体满意度较高。

约 52919 元/m²

华腾北搪商务大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度较大但仍有基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场基础标准，能够维持日常运营。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边商业、医疗、教育等各类配套较为丰富且距离较近，日常需求基本可以就近满足。市场口碑方面，其资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 23997 元/m²

44.26-234.52㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业、医疗、休闲等配套设施较为成熟，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。

约 44020 元/m²

113.20-153.63㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，但整体布局合理，能够满足基本的居住空间需求。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，日常采买与就医较为方便。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，整体认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 35371 元/m²

松榆东里社区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基本的购物和餐饮配套，教育资源相对丰富，但医疗和休闲配套有待提升。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 43283 元/m²

潘道庙小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51789 元/m²

松榆里社区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能提供快速响应和日常维护，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，在二手房市场具备一定的保值能力和流通性。

约 45452 元/m²

农光南路小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其地段和物业服务，但也存在一些普遍反馈的问题。整体而言，是一个性价比较为均衡的选择。

约 46033 元/m²

平乐园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 48886 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，整体环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富，能满足多样化的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 50602 元/m²

住总·香榭8号

139.00-142.64㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车配置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观。物业服务水平优秀，能提供高效专业的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，还能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值能力，市场流通性良好，是追求高品质生活的优选。

约 108076 元/m²

双龙南里小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 37466 元/m²

松榆西里社区

41.31-159.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，内部园林景观整洁舒适。物业服务能够满足基本需求，在安保、保洁和设施维护方面表现稳定。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区资产保值能力良好，市场流通性稳定，业主整体满意度较高。

约 43593 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为北京首开鸿城实业有限公司，物业费为1.62元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 45154 元/m²

百环青创大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，内部环境维护尚可。物业服务能够满足基本需求，保障日常维护与安保。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，保值能力和市场流通性处于区域一般水平。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显优势，是一个满足基本居住需求的社区。

约 48643 元/m²

磨房北里社区

38.26-101.74㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场对其性价比的认可。

约 46379 元/m²

农光东里社区

33.92-103.06㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的居住空间与公共活动区域。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为完备，能够充分满足居民生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，其资产保值能力与区域市场表现基本同步，成交活跃度尚可，是兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。

约 47152 元/m²

36.50-139.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，获得稳定的市场认可。

约 49621 元/m²

南新园小区

30.00-123.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力稳定，是注重性价比与生活便利性的务实选择。

约 42208 元/m²

磨房南里小区

42.83-119.64㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，公共活动空间尚可，园林绿化得到定期养护。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可其综合性价比。

约 46977 元/m²

28.29-437.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对集中。绿化环境良好，内部空间整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。

约 50665 元/m²

鸿坤·花语墅

100.89-304.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，能很好地满足居民日常活动与休闲需求。物业公司服务水平很高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求基本能得到满足。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力，成交活跃度良好，业主评价总体偏向正面，是区域内一个综合表现较为均衡的选择。

约 101752 元/m²

西大望路65号院

55.27-102.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，居住密度适中。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为齐全，基础生活配套较为完善。市场口碑方面，小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的居住选择。

约 56034 元/m²

93.72-198.34㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平尚可，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 49333 元/m²

42.95-153.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，建筑密度合理，公共空间布局得当。绿化环境良好，环境整洁，植被定期养护。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 44587 元/m²

58.62-305.96㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现突出，周边交通、商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 59780 元/m²

西大望路甲27号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由单位自管物业提供服务，物业费较为经济。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，周边商业配套能够满足日常采买，医疗资源较为丰富且距离较近。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是注重实用性和性价比的务实选择。

134.00-354.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对合理。物业服务水平较高，能够提供标准化的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、休闲等各类配套较为成熟。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于较高水平，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡且优秀的居住选择。

约 43418 元/m²

45.50-189.07㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境达到市场常见标准，楼栋布局相对紧凑，但公共空间和采光基本得到保障。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、医疗、餐饮等各类生活配套资源丰富且距离极近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾居住便利与资产稳健性的务实选择。

约 65824 元/m²

71.51-135.83㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出业主对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 47285 元/m²

方华苑小区

64.38-133.95㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境基本满足需求。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与周边市场表现基本同步，是兼顾居住便利与性价比的务实选择。

约 40312 元/m²

北京香榭舍公寓式酒店

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 35366 元/m²

西大望路37号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境基本达标，居住舒适度尚可。物业公司为自持物业，能提供基础的物业服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、居住体验均衡的社区。

首城国际B区

45.10-161.40㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼间距和公共活动空间表现符合主流标准。物业服务水平良好，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗和休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度和流通性。

约 81316 元/m²

160.96-161.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，但楼栋布局尚属合理，公共活动空间与园林绿化基本能满足居民日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 41783 元/m²

36.78-240.47㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 70274 元/m²

132.00-280.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的安保管理。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源充足，医疗资源便利，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 87230 元/m²

57.50-199.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度和空间感处于可接受范围。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的管理和维护。生活便利性表现突出，周边交通、商业、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 49329 元/m²

104.00-267.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局和公共空间规划合理。物业服务专业，能够有效响应业主需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格表现均显示出较强的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 58108 元/m²

首城国际A区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能够保障基本的居住空间和环境体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全，为居民提供了极高的生活便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均反映出市场对其作为务实选择的认可，具备良好的流通性和一定的保值能力。

约 72763 元/m²

36.10-260.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖全面，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出良好的保值能力，业主评价总体正面，是区域内具有吸引力的选择。

约 91199 元/m²

43.00-212.44㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为齐全，能满足日常多元需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 77653 元/m²

36.15-101.40㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，基础服务响应尚可但不够及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 42247 元/m²

86.88-216.24㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，两者共同塑造了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 73192 元/m²

84.87-151.63㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

首城国际D区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度与公共空间配置基本满足日常需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 78183 元/m²

53.00-138.68㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为完善的商业、教育及医疗配套，基础生活需求能够得到满足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价以认可其综合性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 74491 元/m²

武圣东里小区

38.00-105.66㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足常规需求，休闲空间也较为便利。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 46249 元/m²

55.50-129.68㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源基本齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 46869 元/m²