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北京富顿中心公寓酒店D座

北京朝阳南磨房收益榜第2名
52919 元/m²
好房点评得分 8.1
7.2 品质
8.4 居住
9.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  北京富顿中心公寓酒店D座
8.1
小区综合评分
7.2
品质
8.4
居住
9.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效,社区维护状况良好。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边商业配套成熟,日常采买便利,教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面,小区二手房价格走势稳健,展现出一定的保值能力,市场活跃度中等,业主整体满意度较高。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率24%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京盛达联物业服务公司,物业费为2.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离劲松地铁站B东北口105米,劲松地铁站180米,劲松地铁站C东南口206米,通勤效率极高。周边公交线路密集,有劲松桥东(公交站)156米,劲松桥北(公交站)240米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括京客隆(劲松商城店)69米,7-ELEVEn(富顿中心店)86米,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有乐逸口腔127米,北京星创视界眼科医院147米,清华大学附属垂杨柳医院急诊233米,星美汇医疗美容233米。教育资源丰富,周边有温莎幼儿园,环宇幼儿园(八棵杨中街)等幼儿园,垂杨柳中心小学本部低部,垂杨柳中心小学-低年级部等小学,北京工业大学附属中学劲松分校(东校区),北京工业大学实验学校(北校区)等中学。休闲配套方面,周边有金桥业主专属公园,大通滨河公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场活跃度中等。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 52919元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息