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克而瑞好房评测 磨房南里
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,建筑密度适中,公共活动空间尚可,园林绿化得到定期养护。物业服务水平处于市场主流标准,能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较好,周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟,能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主评价总体认可其综合性价比。
小区品质 7.2
居住服务 6.7
生活便利 9.5
市场口碑 7.7点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 46977元/m²
- 户型面积 42.83-119.64m²(1-4居)
- 物业公司 北京房修一物业管理有限公司
- 物业费用 0.46-1.52元/月/㎡
- 建成时间 1991-1999年
- 建筑类型 塔楼/板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 1956户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室0厅1卫
建筑面积 43.45㎡
周边信息

北京朝阳区南磨房板块2-3万销售套数榜第11名