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克而瑞好房评测 住总香榭8号
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率较低,确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化环境远超普通社区,植被丰富且养护精细。停车配置科学,有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观。物业服务水平优秀,能提供高效专业的日常管理与维护。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,还能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,展现出较强的保值能力,市场流通性良好,是追求高品质生活的优选。
小区品质 9.5
居住服务 9.5
生活便利 9.7
市场口碑 7.9点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 108075元/m²
- 户型面积 139.00-142.64m²(3居)
- 物业公司 北京市北宇物业管理公司
- 物业费用 4.86元/月/㎡
- 建成时间 2017年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 150户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
3室1厅2卫
建筑面积 142.64㎡
周边信息

北京朝阳南磨房收益榜第12名