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天津二手房东丽张贵庄收益榜
买房必看的专业榜单
跃丽大厦
7.6 分
品质：6.0
居住：9.8
生活：8.4
口碑：7.0
东丽
36.60-39.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度较高，内部环境整洁，绿化养护到位。居住服务表现卓越，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。
约 6733 元/m²
凯东大厦
7.7 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：7.5
口碑：6.9
东丽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育资源与医疗设施能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 12608 元/m²
振华东里
6.4 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.2
东丽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，但绿化环境有待提升。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可。
约 8070 元/m²
五纸宿舍
6.8 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.7
口碑：5.8
东丽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13741 元/m²
5
海山南里
7.6 分
品质：7.9
居住：6.2
生活：8.1
口碑：7.5
东丽
89.00-91.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为合理，建筑布局相对宽松，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 12623 元/m²
6
雅香大厦
8.3 分
品质：7.6
居住：9.5
生活：8.2
口碑：8.2
东丽
65.00-170.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9201 元/m²
7
昆仑里
7 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.8
东丽
22.00-121.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10979 元/m²
8
松江津滨置地广场
7.9 分
品质：7.2
居住：9.5
生活：8.2
口碑：7.1
东丽
43.95-108.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9934 元/m²
9
融礼园融创城
6.9 分
品质：6.0
居住：9.7
生活：6.0
口碑：6.9
东丽
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平专业高效，能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度。
约 23974 元/m²
10
好美嘉园
8 分
品质：7.0
居住：9.8
生活：8.1
口碑：7.9
东丽
44.00-62.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12100 元/m²
11
惠民里小区
7.7 分
品质：6.0
居住：9.8
生活：8.4
口碑：7.3
东丽
65.60-117.54㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源可满足常规需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 9667 元/m²
12
汇海北里
7.1 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.5
东丽
49.47-102.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9029 元/m²
13
福阳街
6.9 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.4
东丽
22.21-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。
约 10076 元/m²
14
临月里
7 分
品质：6.1
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.3
东丽
111.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比或特定优势较为认可，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 12162 元/m²
15
福阳西里
7.7 分
品质：6.0
居住：9.8
生活：8.6
口碑：7.0
东丽
40.70-60.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8853 元/m²
16
海山北里
7.3 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：8.3
口碑：6.6
东丽
73.65-90.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑年代相对适中，停车配置基本能满足住户需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18385 元/m²
17
贵环花园
7.1 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：8.3
口碑：6.5
东丽
44.36-179.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8080 元/m²
18
舒畅欣园
7.5 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：8.2
口碑：7.7
东丽
75.00-134.15㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源选择较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12522 元/m²
19
东城家园
7.2 分
品质：7.0
居住：6.2
生活：8.4
口碑：6.6
东丽
40.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 11338 元/m²
20
汇海南里
7.5 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：8.3
口碑：8.0
东丽
48.58-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。
约 9602 元/m²
21
振华里
6.8 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.3
东丽
37.45-112.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化环境基础较为薄弱。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比有一定认可，但同时也指出存在一些明显短板，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平。
约 8145 元/m²
22
远洋风景
8 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.5
口碑：7.5
东丽
69.20-141.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14107 元/m²
23
舒畅园
7.4 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.4
口碑：7.8
东丽
75.28-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本完备，医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17471 元/m²
24
春秀园
7.5 分
品质：7.5
居住：7.5
生活：7.8
口碑：7.0
东丽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14429 元/m²
25
跃进东里
6.7 分
品质：7.0
居住：5.4
生活：7.5
口碑：6.3
东丽
38.15-73.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9671 元/m²
26
夏欣园
6.9 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：6.0
口碑：6.8
东丽
36.20-96.08㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共空间能够保障基本活动。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与秩序管理。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，基础商业配套齐全，能够满足居民的日常采买需求。教育资源相对完善，为家庭提供了基本的教育选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与配套优势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。
约 16798 元/m²
27
金隅悦城·品香苑
7.8 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：8.4
口碑：7.2
东丽
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 15625 元/m²
28
昆悦里小区
7 分
品质：5.9
居住：5.4
生活：9.1
口碑：7.8
东丽
47.69-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，在多个维度上展现出均衡性。小区容积率控制得较为理想，建筑布局相对宽松，为居住提供了良好的采光通风条件。绿化环境经过一定规划，能够满足基本的休闲需求。停车资源配置相对合理，有助于缓解停车压力。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业由街道办事处（居委会）代管，提供了基础性的服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，地铁与公交站点密集，通勤出行十分便捷。商业配套丰富多样，从大型购物中心到社区超市一应俱全，日常采买选择广泛。教育资源覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段，医疗配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性也处于可接受范围。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
约 11187 元/m²
29
金隅悦城茗香苑
8.1 分
品质：8.8
居住：7.5
生活：8.0
口碑：7.5
东丽
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常居住需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 14861 元/m²
30
金隅·悦城晟悦园
7.4 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：7.8
口碑：7.0
东丽
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能满足居民日常休闲需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，日常采买便利，基础教育资源能够满足需求，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 18277 元/m²
31
融丹园
6.7 分
品质：6.7
居住：8.1
生活：6.0
口碑：6.4
东丽
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本能满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 19972 元/m²
32
永平巷小区
7.1 分
品质：6.3
居住：5.4
生活：8.9
口碑：7.3
东丽
28.93-65.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12263 元/m²
33
金茂·跃丽家园
7.1 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：8.6
口碑：6.5
东丽
58.84-81.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，整体环境整洁有序。物业由街道办事处（居委会）代管，能履行基础的日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足居民的日常需求。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力和市场流通性，是注重实用性与基础配套的务实选择。
约 11922 元/m²
34
嘉春园
7.5 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：8.2
口碑：7.2
东丽
71.00-129.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13225 元/m²
35
秀悦园
7.3 分
品质：6.7
居住：7.5
生活：8.0
口碑：7.0
东丽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16679 元/m²
36
融林园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东丽
85.00-133.00㎡
约 21232 元/m²
37
融创城融文园
7.5 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.1
东丽
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通和商业配套较为完善。从市场表现看，其二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 20279 元/m²
38
金色雅筑南苑
8.3 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：8.3
口碑：7.5
东丽
55.17-140.75㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，通勤便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 14284 元/m²
39
融春园融创城
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
东丽
64.55-174.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 20369 元/m²
40
上东金茂智慧科学城
8 分
品质：7.1
居住：9.6
生活：7.9
口碑：8.1
东丽
82.00-113.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优异，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。
约 22384 元/m²
41
金隅悦城雅香苑
8.2 分
品质：8.7
居住：8.0
生活：8.3
口碑：7.4
东丽
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达。商业配套丰富，能够满足日常消费与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 14765 元/m²
42
华亭里
7.9 分
品质：6.5
居住：9.8
生活：8.6
口碑：7.1
东丽
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 10066 元/m²
43
上东金茂智慧科学城二期
6.8 分
品质：6.1
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.6
东丽
83.00-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区建筑布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，能够解决日常采买问题。教育资源相对完善，医疗配套基本满足常规需求。市场认可度尚可，二手房成交表现略优于区域平均水平，反映出一定的保值能力和流通性，是追求性价比的务实选择。
约 21874 元/m²
44
融青园
6.9 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：6.0
口碑：6.7
东丽
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置充足，管理有序。物业团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 21365 元/m²
45
融秋园
7.4 分
品质：8.6
居住：8.1
生活：6.0
口碑：6.7
东丽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25580 元/m²
46
金隅·悦城嘉悦园
7.7 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：8.0
口碑：6.8
东丽
54.10-241.18㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16630 元/m²
47
金色雅筑北苑
8.2 分
品质：7.9
居住：8.4
生活：8.4
口碑：7.9
东丽
38.17-143.42㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平良好，能够履行日常基础服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 16434 元/m²
48
融义园
7.4 分
品质：7.5
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.1
东丽
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值增值能力值得信赖。
约 20980 元/m²
49
景欣苑
7.2 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.5
东丽
55.00-134.83㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为宽松，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常的购物、出行等基本需求。在业主评价中，该小区以其稳定的居住体验和合理的性价比获得认可，是区域内一个务实的选择。
约 12631 元/m²
50
融创城融翰园
7.2 分
品质：7.0
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.7
东丽
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25538 元/m²