振华东里-克而瑞好房点评网

当前位置：

振华东里

天津东丽收益榜第1名

约 8070 元/m²

好房点评得分 6.4 分

5.6 品质

5.0 居住

8.4 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测振华东里

6.4

小区综合评分

5.6

品质

5.0

居住

8.4

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，但绿化环境有待提升。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可。

小区品质 5.6

该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.60，绿化率0.10，绿化水平低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:2.27，车位配置相对充足。楼龄35-35年，楼龄较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务有待提升。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为10元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.4

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边2km内有新立、张贵庄地铁站，以及东丽礼堂、跃进路等公交站，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有蓝亭幼儿园、振华里小学，以及金航标幼儿园、阳光幼儿园(跃进路园)、振华里中心小学、津门小学、天津耀华滨海学校、天津市立德中学等学校。医疗配套方面，周边有雅美齿科，以及三甲医院等医疗机构。商业配套方面，周边有吉顺五金机电装饰材料公司、清真穆民牛羊肉专卖店、玛莉特生活家居馆(振兴里店)、宠物佳园诊所(振华里店)、恒通通讯手机专卖(跃进路店)、东丽商场等购物场所，以及好又多超市(福阳中街店)、福寿大街绿色食品超市等超市。休闲配套方面，周边有东丽公园、新立郊野公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 8070元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息