和泓四季恋城凯东大厦-克而瑞好房点评网

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和泓四季恋城凯东大厦

天津东丽收益榜第15名

约 12608 元/m²

好房点评得分 7.7 分

7.3 品质

9.3 居住

7.5 生活

6.9 口碑

克而瑞好房评测和泓四季恋城凯东大厦

7.7

小区综合评分

7.3

品质

9.3

居住

7.5

生活

6.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育资源与医疗设施能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.5，绿化率20%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.3

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津和泓物业服务管理有限公司，物业费为3.3元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，公共交通便捷，距离跃进北路地铁站A口118米，周边有多个公交站点。商业配套方面，周边有汇江超市、好管家购物超市、海月惠选超市、景润发生活超市等，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有北京红缨大树幼儿园、未来之星双语幼儿园等幼儿园，以及振华里中心小学、津门小学等小学，天津耀华滨海学校等中学。医疗配套上，周边有多个医院。休闲配套方面，周边有新立郊野公园、惠民公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.9

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，近一年涨幅略高于板块平均，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 12608元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 2016年
建筑类型 --
物业类型 --
总户数 397户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息