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融创城融礼园

天津东丽张贵庄收益榜第9名
23974 元/m²
好房点评得分 6.9
6.0 品质
9.7 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  融创城融礼园
6.9
小区综合评分
6.0
品质
9.7
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平专业高效,能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好,公共交通出行较为便捷,周边基础商业配套较为完善,能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度在区域内排名中等偏上,反映出一定的市场认可度。
小区品质 6.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。物业费为3.9元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如海山南里公交站,距离约181米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有果也全球高端水果礼盒-黑刺猫山王、融源超市、袋鼠五金生活超市、齐天大圣食品酒水仓储折扣超市、锅圈食汇等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有御康口腔、木易百年刮痧·艾灸·养生、宠爱宝贝宠物诊疗中心、明德堂痛症调理馆功夫肩颈等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有古香斋、张记包子、鸭百万·北京烤鸭等餐厅,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 23974元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 225户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息