华亭里

天津东丽张贵庄收益榜第42名
10066 元/m²
好房点评得分 7.9
6.5 品质
9.8 居住
8.6 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  华亭里
7.9
小区综合评分
6.5
品质
9.8
居住
8.6
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源完善。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5-10元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有新立、张贵庄2个地铁站,以及跃进路、东丽礼堂等35个公交站,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套齐全,周边3km内有金地国际广场1个购物中心,以及好又多超市(福阳中街店)、福寿大街绿色食品超市等105个超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边3km内有金航标幼儿园、阳光幼儿园(跃进路园)等44个幼儿园,振华里中心小学、津门小学等14个小学,天津耀华滨海学校、天津市立德中学等9个中学。医疗配套则有周边3km内的8个医院,其中三甲医院有2个,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边3km内有东丽公园、新立郊野公园等4个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 10066元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息