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天津二手房收益榜
买房必看的专业榜单
鑫茂华创大厦
6.9 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.7
南开
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6814 元/m²
津门·正荣府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
价格待定
融泰城
8.3 分
品质：8.2
居住：9.2
生活：7.9
口碑：8.2
西青
88.83-137.05㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足居民日常活动需求。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，业主评价整体偏正面，成交价走势与区域市场保持同步，展现出稳定的市场表现。
约 17604 元/m²
花园北里
6.8 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：8.0
口碑：7.1
滨海
56.00-82.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖全面。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 5849 元/m²
5
欣嘉园公寓
6.7 分
品质：6.6
居住：8.0
生活：6.0
口碑：6.7
滨海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套基础完善，教育资源相对齐全，医疗配套基本可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 5235 元/m²
6
晨星园
6.5 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：6.7
口碑：6.5
滨海
52.00-227.74㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与公共活动空间安排较为合理。居住服务方面，物业公司能够履行基础的日常维护职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本的日常需求，公共交通覆盖尚可，周边具备基础的教育和商业配套。市场口碑方面，其二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，市场流通性尚可，反映出其作为预算有限下的务实选择，得到部分购房者的认可。
约 2547 元/m²
7
恒祥家园
6.1 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：7.1
口碑：6.3
武清
72.00-105.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本满足需求，内部环境保持日常整洁。停车配置能够满足住户的基本需求，管理较为有序。物业服务工作履行基本职责，能够提供常规的维护与响应。生活便利性方面，周边具备基础的生活配套，能够支撑居民的日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 3917 元/m²
8
智慧山
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但内部环境保持基本整洁。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性方面，周边餐饮和购物配套较为集中，能够满足日常基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场接受度。
约 22843 元/m²
9
龙潭西里公寓小区
8.1 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.6
河东
77.00-119.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 16187 元/m²
10
泽天下
8.2 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：8.6
口碑：8.4
北辰
59.19-283.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。居住服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度整体正面，资产保值能力值得信赖。
约 20947 元/m²
11
金属楼
7.2 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.0
河东
51.60-56.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26205 元/m²
12
河北工业大学科技园众创空间
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
北辰
约 9676 元/m²
13
云河park
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武清
价格待定
14
海景大厦(航运二道)
7.4 分
品质：6.0
居住：9.9
生活：7.8
口碑：6.3
滨海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6992 元/m²
15
顶佳金领地
8.3 分
品质：6.9
居住：9.9
生活：9.1
口碑：7.8
西青
35.51-182.00㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于常规水平，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 11276 元/m²
16
国华大厦
8.6 分
品质：7.3
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.7
河西
64.80-178.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10828 元/m²
17
慧谷大厦
8.3 分
品质：6.5
居住：9.9
生活：9.4
口碑：7.9
南开
47.62㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度在合理范围内。物业服务水平较高，能有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场认可度良好，业主评价总体正面。
约 9978 元/m²
18
泓艺轩聚鑫园
8.6 分
品质：8.0
居住：8.0
生活：9.8
口碑：8.3
河西
79.96-129.84㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30410 元/m²
19
时代大厦昌盛公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海
约 6835 元/m²
20
西运小区
6.7 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：7.0
口碑：7.7
滨海
54.14-81.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套以社区小店为主，教育资源相对单一，医疗配套较为薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约 3072 元/m²
21
九洲创意园
7.5 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：7.6
口碑：7.2
津南
33.76-147.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 5548 元/m²
22
浙商大厦
8 分
品质：6.6
居住：9.9
生活：8.8
口碑：7.4
滨海
30.00-239.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平较高，服务团队专业高效。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源多样，医疗设施基本齐全，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，成交活跃度尚可。
约 6440 元/m²
23
宁基花园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
宁河
80.02-109.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局与公共空间设计合理，能够保障基本的居住舒适度。小区内部环境整洁，绿化景观得到定期维护，营造了宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，在保洁、安保和基础维修方面响应及时，服务态度良好。周边生活配套较为齐全，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为务实的选择。
约 9596 元/m²
24
聚福花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗配套就医便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
25
大孙庄村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
津南
价格待定
26
鑫茂科技园光纤园
7.2 分
品质：5.9
居住：7.1
生活：8.8
口碑：6.9
西青
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平良好，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅优于区域大盘，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 8965 元/m²
27
海天尚景
8.7 分
品质：8.3
居住：8.7
生活：9.8
口碑：7.6
河西
100.00-280.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40450 元/m²
28
EOD总部港
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东丽
约 7549 元/m²
29
凯旋门大厦
9.3 分
品质：9.0
居住：9.9
生活：9.8
口碑：8.2
河西
49.69-160.42㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 10661 元/m²
30
天津滨海华贸中心
8.4 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.1
口碑：6.8
滨海
21.00-580.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司能够提供基础的保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，基本生活配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性及市场接受度方面表现均衡的社区，适合注重通勤便利与基础配套的购房者。
约 6651 元/m²
31
香港建鑫城
6.5 分
品质：5.2
居住：6.5
生活：7.8
口碑：6.6
津南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡良好的水准。
约 5912 元/m²
32
双鹿大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南开
约 39283 元/m²
33
金隅云筑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
价格待定
34
锦绣香江-茉莉园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝坻
约 3985 元/m²
35
仁永·先知谷
8.1 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：8.9
口碑：7.6
西青
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14009 元/m²
36
海泰绿色产业基地
6 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：7.2
口碑：6.3
西青
该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住密度适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定数量的公交线路，商业配套以社区超市和便利店为主，能够解决基本的日常采买需求。教育资源相对丰富，涵盖了从幼儿园到中学的不同阶段，医疗配套则相对薄弱。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，流通性处于一般水平，反映出其市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 6398 元/m²
37
信诚大厦
8.6 分
品质：7.3
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.7
南开
105.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 6772 元/m²
38
清新大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
南开
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中上，资产保值能力得到市场认可。
约 9480 元/m²
39
晴川大厦
7.4 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.9
南开
31.74-64.36㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，在品质、服务、便利性和市场口碑方面表现均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队能够提供基本的日常服务，社区管理有序。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主反馈普遍正面，资产价值保持稳定，是区域内性价比较高的选择。
约 8747 元/m²
40
华鼎·新区1号产业园
6.5 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：7.3
口碑：6.2
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，展现出一定的保值能力。
约 3938 元/m²
41
名爵汇
8.4 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：9.2
口碑：7.6
西青
30.00-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8629 元/m²
42
鑫茂科技园
7.4 分
品质：6.1
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.3
西青
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间较为有限。物业由街道办事处(居委会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 6964 元/m²
43
恒大御景半岛御湖园
6 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.0
宁河
91.98-94.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6452 元/m²
44
招商蛇口天津网谷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
价格待定
45
北苑小区
6.8 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：8.2
口碑：7.4
滨海
56.69-81.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为油田物业服务公司，物业费较为经济。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育资源中有幼儿园，医疗配套以诊所为主。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内表现良好，市场接受度尚可。综合来看，这是一个配套相对齐全、流通性尚可的成熟社区，适合注重基础配套与性价比的家庭。
约 5390 元/m²
46
军粮城和顺家园一区
6.6 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：7.0
口碑：7.3
东丽
33.78-65.49㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本的日常维护职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套能够满足居民的基本日常需求，但缺乏高端或多样化的选择。市场评价总体中性偏正面，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，展现出一定的市场接受度。
约 4758 元/m²
47
津滨杰座
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
滨海
103.22-129.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 11345 元/m²
48
富民公寓
7.6 分
品质：7.0
居住：6.5
生活：9.3
口碑：7.0
河东
52.00-114.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15685 元/m²
49
裕岭嘉园
7.1 分
品质：7.4
居住：6.4
生活：6.9
口碑：7.9
东丽
46.96-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 4059 元/m²
50
创智大厦
8.4 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：8.2
口碑：6.8
滨海
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育资源丰富，能满足基本教育需求，医疗配套基本齐全，休闲环境优越。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 12495 元/m²