当前位置：

华鼎新区1号

天津西青收益榜第9名

约 3938 元/m²

好房点评得分 6.5 分

6.7 品质

5.0 居住

7.3 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测华鼎新区1号

6.5

小区综合评分

6.7

品质

5.0

居住

7.3

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，展现出一定的保值能力。

小区品质 6.7

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率0.40，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1.2，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.3

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有西门子、施耐德电气、工农大桥等多个公交站点，线路覆盖较好，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有诚亚科技、鼎鑫便利店、六九便利店等购物及便民服务点，可解决日常采买问题。医疗资源方面，周边有天津农垦医院等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有天津高新消防文化主题公园、天津环亚马球运动公园等公园，为居民提供了休闲去处。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价 3938元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 2.2-3.98元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型塔楼/塔板结合
物业类型住宅
总户数
供暖方式集中供暖
供水供电商水、商电

周边信息