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深圳二手房南山招商收益榜
买房必看的专业榜单
半山海景别墅
8.5 分
品质：8.7
居住：9.0
生活：8.7
口碑：6.7
南山
150.07㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价整体满意度良好，是区域内性价比较高的选择。
约 388767 元/m²
龟山别墅
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
南山
210.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护和安全管理等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买和休闲需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本同步，是注重性价比的务实选择。
约 237943 元/m²
招商·雍景湾
8.8 分
品质：8.7
居住：8.5
生活：9.3
口碑：8.4
南山
50.00-180.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务规范，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常采买与生活需求。从市场口碑看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好。整体而言，该小区是兼顾品质与便利的务实选择，各项指标均衡发展。
约 134244 元/m²
碧涛苑
7.1 分
品质：7.6
居住：8.7
生活：6.0
口碑：6.1
南山
69.80-195.00㎡
该小区综合表现良好，整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 110618 元/m²
5
迎晖公寓
6.8 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：8.3
口碑：5.8
南山
80.00-99.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。物业公司为香港招商局物业管理有限公司，物业费为0.8-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗资源相对薄弱。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 59904 元/m²
6
单身宿舍
7.1 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：8.8
口碑：6.5
南山
22.00-94.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套完善、市场认可度尚可的务实选择。
约 53186 元/m²
7
太子湾泓玺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山
暂无评价
价格待定
8
前海丹华
7.8 分
品质：8.5
居住：8.2
生活：7.1
口碑：7.2
南山
47.78-129.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 78876 元/m²
9
迎朝大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
南山
78.00-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。总体而言，这是一个在品质、服务和便利性方面均达到市场平均水准的住宅小区。
约 78601 元/m²
10
蛇口边检生活区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
南山
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
价格待定
11
水湾19791座
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山
暂无评价
约 84438 元/m²
12
鲸山觐海
8.7 分
品质：9.1
居住：9.1
生活：7.8
口碑：8.7
南山
183.69-377.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。
约 134848 元/m²
13
南达楼
7.1 分
品质：6.4
居住：5.1
生活：9.3
口碑：6.7
南山
80.29-84.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 61934 元/m²
14
山海津
7.9 分
品质：8.6
居住：6.3
生活：7.9
口碑：8.1
南山
58.32-86.69㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度较快。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主整体满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力稳定。
约 64822 元/m²
15
水湾小区
6.8 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.6
南山
72.00-73.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 82152 元/m²
16
兰园
7.2 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.8
南山
33.00-54.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源基本满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约 61945 元/m²
17
花园城五期
8.5 分
品质：8.6
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.2
南山
52.00-140.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 100502 元/m²
18
华彩花园
7.3 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.9
南山
77.50-155.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 56916 元/m²
19
花果山大厦
6.2 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：6.0
口碑：5.6
南山
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业公司能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常通勤需求；商业配套能满足日常采买；教育资源相对基础；医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 58736 元/m²
20
晗山悦海
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山
暂无评价
约 86410 元/m²
21
花果山社区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.7
南山
35.00-111.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、便利性和市场表现上较为均衡，服务方面有提升空间。
约 75745 元/m²
22
荔园
6.9 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.0
口碑：5.9
南山
60.00-76.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 77147 元/m²
23
水湾源华综合楼
6.9 分
品质：5.7
居住：5.5
生活：9.2
口碑：6.9
南山
80.55-89.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境相对适宜，整体居住密度适中，内部环境整洁，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，可满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，该小区在板块内成交活跃度尚可，历史成交价走势与周边市场基本同步，业主满意度相对稳定，二手房市场交易保持一定热度，资产保值能力值得信赖。
约 76065 元/m²
24
紫竹园(四海路)
7.5 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.4
口碑：8.0
南山
31.00-63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区建筑密度控制得当，绿化环境良好，提供了适宜的居住空间。物业管理服务能够履行基础职责，响应和处理日常事务。生活配套较为成熟，交通出行、商业购物、医疗健康等方面都能提供基本保障，满足日常所需。市场认可度相对稳定，在区域内属于常规选择，适合追求性价比的购房者。整体而言，这是一个各方面表现均衡、无明显短板的小区。
约 70402 元/m²
25
榆桂小区桂园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山
47.00-119.34㎡
暂无评价
约 68481 元/m²
26
招银小区
7 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：9.4
口碑：5.9
南山
74.44-89.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能提供基本的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富，日常采买与休闲选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，业主评价认可其地理位置与生活便利性等优势。
约 69450 元/m²
27
海滨花园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.7
口碑：6.8
南山
49.70-276.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 65680 元/m²
28
伍兹华府
8.4 分
品质：8.8
居住：8.7
生活：8.3
口碑：7.2
南山
174.30-181.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 135156 元/m²
29
半山臻境
8.1 分
品质：9.2
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.6
南山
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 94171 元/m²
30
豪方悠然居
7.8 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.1
南山
72.00-183.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 82767 元/m²
31
蛇口高山花园
8.5 分
品质：8.7
居住：7.6
生活：9.2
口碑：7.5
南山
110.00-250.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与绿化保障。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 124173 元/m²
32
四海宜家大厦
7.9 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：9.3
口碑：6.9
南山
70.00-160.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备，能满足多样化生活需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上均表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约 89194 元/m²
33
招北小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山
暂无评价
约 71227 元/m²
34
华丰苑
7.5 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.6
南山
72.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，保障了居民健康需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 70037 元/m²
35
四海小区
7.2 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.8
南山
36.00-76.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 71689 元/m²
36
蛇口工业七路138号小区
7.1 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.3
口碑：6.8
南山
64.94-65.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖主要通勤方向，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善，能满足居民日常通勤、购物、教育及基础医疗需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与板块平均水平持平，成交套数在区域内排名中等，业主评价总体中性，认为其是预算范围内的务实选择。
约 64576 元/m²
37
华府假日大厦
7.4 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.2
南山
80.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体均衡性良好。小区建筑密度适中，绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能够满足高品质的日常消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡水准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 65073 元/m²
38
景园大厦
7.6 分
品质：6.4
居住：7.6
生活：9.3
口碑：7.1
南山
93.00-212.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，保障了社区的正常运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是一个品质均衡、配套齐全的务实选择。
约 58347 元/m²
39
花园城一期
8 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.7
南山
45.00-169.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 87719 元/m²
40
畔山·翠谷居
8.3 分
品质：7.8
居住：9.0
生活：9.1
口碑：6.7
南山
137.86-171.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但公共空间尚可。绿化环境表现优异，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 95384 元/m²
41
半山海景兰溪谷二期
8.7 分
品质：9.0
居住：8.8
生活：8.8
口碑：7.9
南山
70.76-350.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖幼儿园和小学，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房流通性较好，资产保值能力值得信赖。
约 120566 元/m²
42
翠薇园
7.3 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.4
南山
57.50-134.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 79549 元/m²
43
国检小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
南山
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 74496 元/m²
44
海洋星苑
7.7 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.3
口碑：6.8
南山
65.55-121.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 82307 元/m²
45
兰园大厦-写字楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山
80.60-95.00㎡
暂无评价
约 60233 元/m²
46
花园城三期
8.1 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：9.4
口碑：8.3
南山
35.06-179.40㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 97586 元/m²
47
赤湾海景大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
南山
89.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理。物业公司服务专业，能够提供可靠的安保和日常维护。生活便利性方面，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在一定差异，市场流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
价格待定
48
招商四海臻邸
7.3 分
品质：7.3
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.1
南山
90.00-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 129322 元/m²
49
半岛花园A区
7.5 分
品质：7.9
居住：5.3
生活：9.3
口碑：6.2
南山
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常维护职责，提供基本的居住服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平，展现出一定的市场认可度。整体而言，这是一个品质均衡、配套相对完善、适合自住的主流选择。
约 69885 元/m²
50
海上世界双玺花园
9.2 分
品质：9.6
居住：9.7
生活：8.7
口碑：8.9
南山
80.00-350.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细，营造出高品质的居住氛围。停车配置科学合理，有效避免了停车矛盾。建筑年代较新，因持续的高标准维护，外立面与公共设施均保持整洁美观。物业服务水平一流，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等顶级配套环绕，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑积极正面，历史成交价走势稳健，展现出强劲的保值增值能力，是追求高品质生活的理想选择。
约 168393 元/m²