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赤湾海鹏阁

深圳南山招商收益榜第7名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  赤湾海鹏阁
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理。物业公司服务专业，能够提供可靠的安保和日常维护。生活便利性方面，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在一定差异，市场流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.80，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-9年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市赤湾物业管理有限公司，物业费为2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有赤湾村(公交站)和前海丹华(招呼站)(公交站)等公交站点，距离在123米至175米之间，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有赤湾老兵购物广场(赤湾海景大厦店)、人人乐·生活超市(赤湾海景大厦店)、嘉盛荟商业中心(前海丹华店)等购物场所，可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富，包括五谷渔粉(赤湾海景大厦店)、一品屋烧烤(赤湾海景大厦店36-18)、肯德基(海景大厦店)等多家餐厅。医疗配套方面，周边有海王星辰(深圳赤湾店)和南北药行(海天楼店)等药房。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 89.00-90.00m²（居）
  • 物业公司 深圳市赤湾物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 60户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 89.5㎡
周边信息