半岛花园A区

深圳南山招商收益榜第49名
69885 元/m²
好房点评得分 7.5
7.9 品质
5.3 居住
9.3 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  半岛花园A区
7.5
小区综合评分
7.9
品质
5.3
居住
9.3
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常维护职责,提供基本的居住服务。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,周边商业、教育、医疗等配套相对完善,能够满足居民的日常需求。市场数据显示,该小区成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平,展现出一定的市场认可度。整体而言,这是一个品质均衡、配套相对完善、适合自住的主流选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.38,绿化率为0.55,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-32年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为雅居乐物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离海月地铁站422米,海月地铁站A口435米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括钱大妈(海月二店)、INPASSION密谋(半岛花园店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有海月华庭幼儿园、深圳市育才教育集团第三幼儿园等幼儿园,以及深圳育才二小等小学,深圳市育才三中等中学。医疗配套完善,周边有诺德齿科连锁(后海店)、海德口腔·硕博医疗团队(南山店)、馨园中医诊所(海月店)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有东角头社区公园、南油社区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 69885元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息