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海上世界双玺花园

深圳南山招商收益榜第3名
168392 元/m²
好房点评得分 9.2
9.6 品质
9.7 居住
8.7 生活
8.9 口碑
克而瑞好房评测  海上世界双玺花园
9.2
小区综合评分
9.6
品质
9.7
居住
8.7
生活
8.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率控制得当,建筑布局宽松,确保了优异的采光通风条件。绿化环境远超普通社区,植被丰富且养护精细,营造出高品质的居住氛围。停车配置科学合理,有效避免了停车矛盾。建筑年代较新,因持续的高标准维护,外立面与公共设施均保持整洁美观。物业服务水平一流,能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等顶级配套环绕,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑积极正面,历史成交价走势稳健,展现出强劲的保值增值能力,是追求高品质生活的理想选择。
小区品质 9.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.85,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.54远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2.3设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄8-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到标杆水平。小区物业公司为深圳招商局物业有限公司,物业费为7.2-9.6元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能高标准履行日常保洁、秩序维护、设施维修等基础职责,还能提供主动、精细化的增值服务,对业主需求的响应迅速且处理结果令人满意,显著提升了居住的舒适度与安全感。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有海上世界南(公交站)等公交站点,距离约201米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括森活木趣(海上世界购物中心店)等购物场所,距离约245米,以及周边万达百货、信和购物广场(南山店)等购物中心和Olé精品超市(海上世界店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有玺乐幼儿园、双玺幼儿园等幼儿园,距离约93米和154米,以及深美国际学校、东湾小学等小学和深圳蛇口国际学校-中学部、深圳市育才中学等中学。医疗配套完善,周边有蛇口片区颐养康复医疗中心项目,距离约269米。休闲娱乐设施丰富多样,周边有女娲滨海公园、渔港中心公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.9
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主普遍认可其卓越的物业服务水平、顶级的居住品质和极其便利的生活配套,满意度很高。其历史成交价走势稳健,展现出强劲的保值增值能力,在区域内属于领跑水平。成交活跃度很高,市场流通性极佳,是备受市场追捧的高品质住宅项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 168392元/m²
  • 户型面积 80.00-350.00m²(居)
  • 物业公司 深圳招商局物业有限公司
  • 物业费用 7.2-9.6元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 778户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 85㎡
周边信息