上海二手房闵行4-5万销售面积榜

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上海二手房闵行4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

万科城市花园

41.52-197.13㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，其历史成交表现稳健，在所属板块内具备良好的流通性和市场认可度，综合来看是一个居住体验和市场表现均较为均衡的成熟社区。

约 54423 .6元/㎡

上海星河湾(一期)

184.00-500.85㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆选择。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间设计精良，能够提供高品质的居住体验。小区物业服务水平领先，能够高效履行各项管理职责，为住户提供全面且可靠的日常服务。生活便利性方面，周边交通网络发达，教育资源优质且集中，商业、医疗及休闲配套成熟完善，能够充分满足高品质的日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度高，业主评价整体积极正面，展现出强劲的保值增值潜力，是值得重点关注的品质住宅。

约 71656 .9元/㎡

49.60-155.74㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住舒适度表现不错。物业服务水平较高，能有效保障日常维护与响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 64705 .1元/㎡

浦江坤庭—璞御

100.50-158.62㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件较为理想，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 60905 .5元/㎡

阳明国际花苑

77.72-222.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，在板块内排名靠前，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 57327 .6元/㎡

龙柏西郊公寓

67.77-202.77㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋间距合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，资产保值增值能力得到市场认可。

约 54074 .2元/㎡

67.56-176.08㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为居住提供了相对舒适的空间感。绿化环境良好，园林景观经过定期养护，能够营造宜人的休闲氛围。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在一定压力。建筑年代相对较久，但外立面和公共区域的维护状况总体保持得不错，无明显破败感。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套设施较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其资产保值能力和市场流通性得到部分认可，业主评价在肯定基础配套的同时也指出了一些明显短板。

约 69015 元/㎡

阳光乾城苑

76.15-138.03㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区居住体验舒适，容积率处于极低水平，楼栋间距非常开阔，公共区域空间感极佳，绿化环境优美，内部整洁有序。物业服务水平很高，服务专业可靠，拥有完善的安保和高效的维护响应。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套成熟完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源便利可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力表现平稳。

约 73549 .1元/㎡

86.05-206.44㎡

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观品质较高。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责，响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业、教育及医疗配套成熟且丰富，能充分满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，成交活跃度也处于板块前列，反映出较高的市场认可度，是一个综合表现优异的成熟社区。

约 62295 .2元/㎡

中海寰宇天下

99.89-151.38㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平卓越，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多个学段，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 69687 元/㎡

品家都市星城(二期)

68.19-215.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平能够满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基础服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、休闲等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其作为刚需或首改的性价比选择。

约 67330 .3元/㎡

龙柏易居公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。

约 47871 .2元/㎡

52.89-232.27㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物、教育、医疗等配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是一个综合表现较为均衡的务实选择。

约 66741 .1元/㎡

平南三四村

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求，公共活动空间较为充足。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可，流通性尚可。

约 62034 .2元/㎡

59.56-164.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源较为完备，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力稳定，业主满意度尚可。

约 54118 元/㎡

58.89-176.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本能够满足日常需求，但整体居住密度偏大。物业服务水平有待提升，能够维持社区基本运行，但在响应效率和服务深度方面存在不足。生活便利性是该小区的显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且成熟度高，日常采买与出行非常便利。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与区域平均水平相当，市场流通性处于中等水平，业主评价总体务实，认可其作为成熟社区的基本价值。

约 58327 .3元/㎡

48.00-198.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。小区物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，业主评价整体较为正面，被认为是性价比较高的选择。

约 73937 .7元/㎡

金铭文博水景

49.83-285.37㎡

该小区综合表现优秀，整体品质处于市场标杆水平。小区容积率较低，居住密度宽松，为住户提供了非常舒适的居住空间。绿化环境营造得极为出色，社区内部景观丰富且精致。建筑年代相对较新，整体维护状况优异。物业服务水平卓越，能够高效保障社区日常运转。生活便利性非常突出，周边交通、商业、教育等配套成熟且距离极近，日常需求可以便捷满足。市场口碑整体偏向正面，业主认可度与市场流通性均表现良好。整体而言，这是一个居住体验卓越、综合配套完善的标杆社区。

约 56143 .3元/㎡

疏影路1188号

65.62-200.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，团队在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。

约 50339 .5元/㎡

60.15-234.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场流通性较强，业主满意度较高，整体资产保值能力值得信赖。

约 59804 .6元/㎡

107.88-185.46㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达标，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗资源在周边分布相对丰富。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与板块平均水平相当，流通性尚可，展现出一定的市场认可度与保值能力。总体而言，这是一个在居住品质、生活服务与配套设施方面表现相对均衡，性价比较为突出的选择。

约 58246 .3元/㎡

57.04-105.24㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距适宜，内部园林绿化覆盖度较高，环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，教育医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 50289 .5元/㎡

47.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。

约 54034 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 49547 .5元/㎡

东方花园(一期)

77.05-128.25㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 52973 .5元/㎡

金泉苑(闵行)

49.81-254.74㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼栋间留有较为舒适的公共空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护情况良好。物业服务团队专业，能够及时响应业主需求，社区日常维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑方面，该小区展现出较好的市场认可度和流动性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、管理规范的优质小区。

约 72275 .7元/㎡

东苑新天地(南区)

52.61-187.65㎡

好世凤凰城

89.33-173.99㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。从市场反馈来看，其价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可度较高，是一个综合品质较为均衡的成熟社区。

约 62398 .8元/㎡

东方御花园

43.04-193.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务专业可靠，能提供有效的安保和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖多个年龄段，医疗配套基本完善。市场口碑呈现正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 59264 .5元/㎡

城市站

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