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龙柏西郊公寓

上海闵行4-5万销售面积榜第16名
54074 元/m²
好房点评得分 8.1
6.9 品质
8.9 居住
9.1 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  龙柏西郊公寓
8.1
小区综合评分
6.9
品质
8.9
居住
9.1
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋间距合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务团队专业高效,响应及时,社区管理有序。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富,医疗配套便利。市场口碑方面,小区成交价涨幅稳定,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.34,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.21配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-28年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海易达物业管理有限公司,物业费为1.3-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有红松路兰竹路公交站,距离159米。商业配套方面,周边有龙柏菜市场(距离225米)、联华超市(黄桦路景观街店)(距离373米)等,能满足日常购物需求。教育资源方面,周边有龙柏雨林幼稚园(距离199米)、龙柏第一幼儿园(距离269米)、博爱幼儿园(距离388米)以及上海市龙柏中学(距离193米)。医疗配套有上海伊诺口腔门诊部有限公司(距离358米)。休闲配套方面,周边有虹桥镇法治公园、五星体育公园等。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也指出楼龄相对较长。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54074元/m²
  • 户型面积 67.77-202.77m²(1-5居)
  • 物业公司 上海易达物业管理有限公司
  • 物业费用 1.3-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 698户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 67.77㎡
周边信息