阳光乾城苑

上海闵行4-5万销售面积榜第9名
73549 元/m²
好房点评得分 8.9
8.8 品质
9.6 居住
9.1 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  阳光乾城苑
8.9
小区综合评分
8.8
品质
9.6
居住
9.1
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高品质选择。小区居住体验舒适,容积率处于极低水平,楼栋间距非常开阔,公共区域空间感极佳,绿化环境优美,内部整洁有序。物业服务水平很高,服务专业可靠,拥有完善的安保和高效的维护响应。生活便利性突出,周边公共交通网络发达,出行选择多样;商业配套成熟完善,能满足日常购物与休闲需求;教育资源丰富,医疗资源便利可及。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃度中等,资产保值能力表现平稳。
小区品质 8.8
该小区品质基本面表现优秀,处于市场较高水平。小区容积率为0.60,绿化率为0.40,均处于非常优秀的水平,楼间距开阔,采光充足,公共活动空间充裕,园林绿化景观良好。车户比为1:0.33,配置相对紧张,停车需求可能面临一定压力。楼龄21-21年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好,体现出较好的管理水平。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海阳光物业管理有限公司,物业费为1.7元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能提供优质的日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务,对问题的响应和处理迅速到位,业主居住体验良好。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络极为发达,距离星中路地铁站2号口约314米,星中路地铁站1号口约362米,出行十分便利。周边公交站点密集,如漕宝路星中路(公交站)距离约324米,漕宝路虹莘路(公交站)距离约597米。商业配套丰富,周边有联华超市(漕宝店)、九星市场(星强街)等购物场所。教育资源方面,周边有七宝中学,距离约570米。医疗配套便利,周边有诺宝康体中心,距离约319米。休闲配套方面,周边有虹桥镇法治公园、古美人口文化公园(平南路)等公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 73549元/m²
  • 户型面积 76.15-138.03m²(2-3居)
  • 物业公司 上海阳光物业管理有限公司
  • 物业费用 1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 232户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 108.32㎡
周边信息