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克而瑞好房评测 林水美地苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,为公共区域预留了空间。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务专业,团队在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出,公共交通网络较为发达,商业配套成熟,能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富,医疗资源便利。在二手房市场中,该小区成交较为活跃,价格走势稳健,业主满意度普遍较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
居住服务 9.2
生活便利 8.3
市场口碑 7.8
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小区基础信息
- 销售均价 50339元/m²
- 户型面积 65.62-200.61m²(1-4居)
- 物业公司 上海悦华物业管理有限公司
- 物业费用 1.75-1.9元/月/㎡
- 建成时间 2008年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 850户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海闵行莘庄活跃榜第44名