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中海寰宇天下

上海闵行春申收益榜第7名
69686 元/m²
好房点评得分 8.5
8.0 品质
9.7 居住
8.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  中海寰宇天下
8.5
小区综合评分
8.0
品质
9.7
居住
8.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁。物业服务水平卓越,服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套丰富,购物选择多样;教育资源涵盖多个学段,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.71,配置基本能满足住户停车需求。楼龄9-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海中海物业管理有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应,服务品质获得住户认可。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现突出。公共交通网络发达,周边2km内有4个地铁站:曙建路、虹梅南路等,以及64个公交站:莲花南路银都路、银都路莲花南路等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括海梦一方、北建华清商业广场、鑫佳休闲生活广场等购物中心,以及人人车严选店(千达店)、联华(新都会店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有海丽达春申幼儿园、好时光金拇指幼儿园等32个幼儿园,曹行小学、蔷薇小学(蔷薇校区)等12个小学,以及闵行区田园外国语中学、美国克林顿戴尔中学(上海校区)等9个中学。医疗配套完善,周边3km内有2个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有君莲剪纸公园、得翠园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 69686元/m²
  • 户型面积 99.89-151.38m²(2-4居)
  • 物业公司 上海中海物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 988户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 100.29㎡
周边信息