上海阳城

上海闵行5-6万销售套数榜第5名
64705 元/m²
好房点评得分 8.6
7.3 品质
9.4 居住
9.4 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  上海阳城
8.6
小区综合评分
7.3
品质
9.4
居住
9.4
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与居住舒适度表现不错。物业服务水平较高,能有效保障日常维护与响应。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.40,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求。楼龄为17-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海三原物业,物业费为0.85-2.4元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,周边2km内有外环路、莘庄等地铁站,以及沪闵路报春路、上海映象阳城等公交站,通勤效率高。商业配套完善,周边3km内有莲花国际广场、上海万辉国际广场等购物中心,以及家享惠平价团购店、启波华联超市等超市,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,周边3km内有上海市闵行科技幼儿园、协和罗阳幼儿园等幼儿园,新梅小学、新舟中小学(沪闵路校区)等小学,以及协和双语教科学校、莘松中学(水清路校区)等中学。医疗资源充足,周边3km内有5个医院,其中包含三甲医院。休闲配套方面,周边3km内有得翠园、梅陇公园等公园。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度较高,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 64705元/m²
  • 户型面积 49.60-155.74m²(1-7居)
  • 物业公司 上海三原物业
  • 物业费用 0.85-2.4元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1100户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 49.85㎡
周边信息