上海二手房黄浦打浦桥活跃榜

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上海二手房黄浦打浦桥活跃榜

买房必看的专业榜单

105.04-153.86㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源选择多样，休闲场所也较为充足。从市场表现看，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。

约 84646 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 92554 .5元/㎡

蒙自路440弄小区

天歌大地大厦

84.84-134.23㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但楼栋布局和公共空间规划尚可，内部环境维持得较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套设施齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性也处于尚可水平。整体而言，这是一个在便利性方面优势明显，其他方面无明显短板的成熟社区。

约 70448 .8元/㎡

东都·丽园·888

57.00-120.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平专业，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度与资产保值能力。

约 102058 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过精心维护，整体居住氛围良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 89197 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；同时覆盖多所中小学及医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 98956 .9元/㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率较低，为居住提供了相对宽松的空间感，但绿化环境基础较为薄弱。物业服务水平处于市场一般水平，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为成熟和完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 87678 .9元/㎡

绿洲仕格维花园公寓

139.00-582.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 110211 元/㎡

局门路573弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间能满足基本居住需求。物业公司能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 82172 .6元/㎡

74.05-173.84㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，保障了充足的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富多样，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源配套齐全且选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可其综合价值。

约 89855 .5元/㎡

大同花园北区

66.97-103.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计合理，内部园林养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业规范，能够提供有效的日常维护与安保支持，社区管理有序。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖密集，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求，教育及医疗资源也较为完备。市场口碑方面，其历史价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体偏向正面。

约 111445 元/㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的社区活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为成熟齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，对于注重生活便利性和预算有限的购房者而言，是一个务实的选择。

约 77636 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求的务实选择。

约 85897 .1元/㎡

90.00-124.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与空间感得到一定平衡。物业服务专业度较高，响应速度及时，为居住体验提供了较好保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗设施齐备，能满足日常多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，流通性良好，显示出较强的市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验舒适、资产价值相对稳健的选择。

约 99022 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平基本达标，能够提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 89699 .6元/㎡

局门路434弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平处于市场基准，能够提供日常基础服务。生活便利性方面，小区周边交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价认可其地段与配套价值，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 87913 .4元/㎡

南塘浜路93弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，医疗资源充足，休闲公园众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 105457 元/㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率相对适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。

约 91374 .1元/㎡

87.75-144.33㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现一般，楼栋间距和公共活动空间表现尚可。物业服务团队专业，能有效履行日常维护和快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗资源便利。市场数据显示，该小区在板块内成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 111101 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，绿化环境基础尚可。小区建筑年代相对较久，停车资源相对紧张。物业服务水平处于市场一般水平，能够提供基本的居住服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场关注度。

约 83603 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。居住服务方面存在明显不足，日常维护和响应效率有待提升。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性尚可。整体而言，该小区在居住便利性上优势突出，但居住服务和部分品质细节有待改善，适合对生活配套要求较高且能接受服务短板的购房者。

约 92892 .5元/㎡

114.00-220.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力。

约 96839 .2元/㎡

汝南街小区

29.76-118.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。建筑年代较为久远，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务表现一般，基本满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、医疗、教育资源丰富且距离近，日常购物、就医、就学均十分便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主整体评价中性，是区域内一个配套成熟但居住密度较高的选择。

约 88171 .2元/㎡

五里桥路188弄小区

打浦路210弄1-8号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境有待提升，内部整洁度尚可，居住舒适度基本满足日常需求。物业服务能够维持社区的基本运转，服务响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边交通网络发达，公共交通出行便捷。商业配套较为成熟，能够满足日常生活购物需求。教育资源在步行范围内有一定覆盖。医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在生活便利性方面表现突出，品质和物业服务处于市场可接受水平，是注重通勤与生活配套的购房者的务实选择。

约 86021 .1元/㎡

88.98-117.89㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平较高，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 95538 .3元/㎡

淡水湾花园

54.93-207.32㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间平衡尚可。物业服务水平良好，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性非常突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟丰富，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和市场流通性，性价比得到一定认可，是区域内值得关注的品质住宅选择。

约 162734 元/㎡

北蒙三小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场活跃度。

约 99587 .4元/㎡

上海大众汽车公寓

65.65-136.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套丰富且优质，能够充分满足日常及高品质生活所需。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个基础配套相对完善的选择。

约 83365 .1元/㎡

46.78-218.97㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。

约 95491 .9元/㎡

鲁班路562弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 83006 .3元/㎡

瞿溪路937弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖达标。物业公司能够履行日常维护、保洁和安保等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套成熟。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾基础品质与便利性的务实选择。

95.27-138.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代相对较久，公共空间与设施维护状况尚可，居住舒适度一般。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的居住保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业与日常购物配套相对成熟，能够满足基本生活需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。

约 79426 .2元/㎡

84.55-159.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化水平一般，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化景观营造了基础的居住环境。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现尚可，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，出行较为便捷；商业配套较为齐全，能满足日常消费与休闲需求；教育资源与医疗资源覆盖相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 93657 .8元/㎡

56.21-123.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业为自主物业，服务基本满足日常需求。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、医疗等配套设施较为完善，日常购物、就医均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 98119 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平存在明显不足，服务团队仅能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内较为务实的选择。

约 88824 .5元/㎡

117.92-169.85㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性非常出色，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 73315 .9元/㎡

61.58-142.14㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率相对较高，绿化环境尚可，居住密度适中。物业公司能够履行基本服务职责，物业费标准合理。生活便利性表现突出，周边交通、商业、医疗等配套设施较为成熟完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。

约 89422 .2元/㎡

打浦路339弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部园林绿化环境维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够提供日常保洁、安保及常规维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定数量的购物中心，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。

约 99568 .3元/㎡

33.24-106.44㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体可接受度尚可。小区容积率较高，建筑密度较大，但基本环境维护尚可。绿化水平一般，公共活动空间有限。停车资源非常紧张，对住户日常停车构成显著压力。物业管理能够履行基础服务职责，包括日常保洁、安保和公共设施维护，服务响应在合理范围内，但服务深度和精细化程度有限。生活便利性是其突出优势，公共交通极为便捷，周边商业配套成熟，能够满足日常购物、餐饮等需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常就医与基础教育便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为市区成熟地段住宅的实用价值，是注重生活便利性的务实选择。

约 85500 .6元/㎡

90.50-194.60㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。停车配置存在一定压力，但通过有序管理可缓解。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套成熟且丰富。市场数据显示，该小区具备一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为核心区域的务实居住选择。

约 149975 元/㎡

79.50-333.16㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业可靠，能够有效履行各项日常管理职责，为居住体验提供坚实保障。生活便利性表现极为突出，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，通勤出行极为便利。商业配套完善，能满足居民多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，为家庭生活提供了良好支持。市场口碑整体正面，资产保值能力得到市场认可，流通性处于板块内较好水平。

约 118243 元/㎡

63.26-220.18㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，整体环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 134808 元/㎡

斜土路734弄小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 90900 .1元/㎡

大同花园南区

93.55-240.57㎡

该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，但得益于合理的规划，楼栋间距尚可，公共空间虽不十分开阔但能满足基本活动需求。绿化环境营造得不错，为社区增添了宜居氛围。建筑年代相对较长，但整体维护状况良好，外观整洁。物业服务能够履行基本职责，响应和处理日常事务的效率在可接受范围内，为居住提供了基础保障。生活配套成熟度较高，周边商业、教育、医疗等资源分布广泛，日常采买与生活服务便利。交通网络覆盖良好，出行选择多样。市场认可度稳定，房产流通性尚可，展现出一定的保值能力，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 95923 .1元/㎡

113.37-128.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，社区整体维护状况尚可。居住服务方面，物业管理和维护能够满足基本需求。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为理性，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。

约 79085 .7元/㎡

89.62-198.04㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 96100 .6元/㎡

桃源兴城苑南区

64.67-186.35㎡

打浦路470弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主反馈总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 86024 元/㎡

城市站

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