鲁班路562弄

上海黄浦收益榜第46名
83006 元/m²
好房点评得分 7.5
7.2 品质
5.6 居住
9.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  鲁班路562弄
7.5
小区综合评分
7.2
品质
5.6
居住
9.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平一般,能够维持小区基本运转。生活便利性表现出色,周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.42,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄38-38年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况需关注。
居住服务 5.6
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海东湖物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与报修流程较为规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离鲁班路地铁站139米,出行非常便捷。教育配套有黄浦区瞿溪路小学(距离276米)和黄浦区教育学院附属中山学校(距离364米)。商业配套有汇暻生活广场(距离132米)、览博建材商场(距离150米)和博荟广场ONE EAST(距离391米),能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有上海市黄浦区五里桥街道社区卫生服务中心(距离170米)和上海市瑞金康复医院(距离255米)。休闲配套有丽园公园、世博公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名尚可,流通性表现一般,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价褒贬不一。
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小区基础信息

  • 销售均价 83006元/m²
  • 户型面积 32.25-61.78m²(1-3居)
  • 物业公司 上海东湖物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1987年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 28户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息