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打浦路339弄小区

上海黄浦打浦桥活跃榜第36名
99568 元/m²
好房点评得分 7.6
8.2 品质
6.0 居住
8.8 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  打浦路339弄小区
7.6
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
8.8
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局相对合理,公共空间能够满足基本需求,内部园林绿化环境维护状况尚可。物业服务水平基本达标,能够提供日常保洁、安保及常规维修响应。生活便利性表现良好,周边公共交通网络覆盖较好,拥有一定数量的购物中心,能满足日常采买需求;教育资源相对丰富,医疗配套较为完善。市场口碑方面,该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平,市场流通性处于中等水平,业主评价总体中性偏正面。
小区品质 8.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.25,楼间距与公共活动空间表现一般。车户比为1:0.2,配置相对紧张,停车便利性有待提升。楼龄为30-72年,建筑年代跨度较大,部分楼栋相对老旧,建筑外立面和公共设施的维护状况存在差异。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场基本标准。小区物业公司为德诚物业服务有限公司,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离鲁班路地铁站3号口约201米,鲁班路地铁站约292米,通勤效率极高。商业配套方面,周边有世纪联华超市(鲁班路店)等购物场所,能满足日常采买需求。教育资源丰富,周边有奥林幼儿园总部、黄浦区瞿溪路小学、上海康德双语实验学校(小学部)等学校。医疗配套完善,周边有上海市黄浦区精神卫生中心、上海市瑞金康复医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有消防模拟演练馆、江南造船广场等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的市场稳定性。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,业主评价褒贬不一,认可其地段或特定优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 99568元/m²
  • 户型面积 24.98-75.14m²(1-3居)
  • 物业公司 德诚物业服务有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1953-1995年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 607户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 32.45㎡
周边信息