上海二手房浦东陆家嘴活跃榜

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上海二手房浦东陆家嘴活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护基本到位，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求；教育及医疗资源配套齐全。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，这是一个配套成熟、服务可靠，适合自住的主流社区。

约 59113 元/㎡

81.80-229.64㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足且维护良好，内部环境整洁有序。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能全面履行各项管理职责，响应迅速。生活便利性极佳，周边公共交通网络密集，商业配套丰富成熟，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑良好，二手房成交价表现稳健，保值增值能力突出，成交活跃度高，业主评价普遍积极正面，认可其综合价值。

约 109855 元/㎡

张杨路370弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距和公共空间感受相对宽松。绿化环境经过基本维护，但整体绿量表现一般。建筑年代较为久远，外立面与公共设施维护状况符合其楼龄预期。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边商业配套成熟丰富，餐饮选择多样，能够充分满足日常采买与休闲需求。公共交通网络发达，出行选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于尚可水平。

约 81348 .5元/㎡

天后宫大楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能维持基本的日常管理。生活便利性是其显著优势，周边商业、餐饮和医疗配套较为成熟，交通网络也相对完善。市场口碑呈现中性态势，其保值能力和流通性处于区域平均水平。总体而言，该小区适合对生活便利度有较高要求，且能接受较高居住密度的购房者。

约 67709 .1元/㎡

久阳滨江国际公寓

40.00-139.64㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间经过规划，内部环境保持整洁。物业服务水平优秀，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；同时，周边教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅在过去一年内略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 64933 .2元/㎡

盛大金磐花园

120.00-310.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对合理，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善且品质较高，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 147378 元/㎡

34.63-101.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 58491 .3元/㎡

东园三村小区

35.00-104.98㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间较为宽敞。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的商业配套和餐饮选择，教育资源充沛，医疗资源便利，休闲公园配套完善。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力良好，是区域内性价比较高的选择。

约 83355 .9元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼间距保证了基本的采光与通风。物业服务专业可靠，在安保、保洁和日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 93693 .4元/㎡

108.00-249.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场较优水平。小区容积率适中，绿化环境非常出色，能够保障优异的居住舒适度与宽敞的公共活动空间。物业服务水平很高，能够高效履行各项管理职责。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均十分成熟和完善。市场口碑呈现积极正面的态势，历史成交价格表现稳健，市场流通性良好，反映出很高的市场认可度与保值增值能力。总体而言，该小区各项指标均衡且表现突出，无明显短板，是区域内综合条件优越的居住选择。

约 101634 元/㎡

东南新村(张杨路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善，能满足日常各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定。

约 69428 .2元/㎡

朱家滩小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，为公共区域留出了较为充足的空间。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于中等水平，业主满意度尚可。

约 70385 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境有提升空间。建筑年代相对较久，停车资源相对紧张。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等日常配套齐全且距离较近。市场流通性处于良好水平，资产保值能力相对稳定，业主整体反馈中性偏正面。

约 70156 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。

约 67811 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 92838 .3元/㎡

陆家嘴壹号院

170.00-253.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能全面保障小区的日常维护和居住安全。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能够充分满足居民的高品质生活需求。市场数据显示，该小区资产价值稳健，市场流通性良好，业主认可度高，展现出强劲的保值增值潜力。

约 204782 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平符合基础要求，能提供必要的日常维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 68533 .4元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，休闲配套充足，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 78139 .8元/㎡

30.00-171.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性非常突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 77325 .9元/㎡

财富海景花园

61.34-355.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高端水平。小区容积率适中，绿化环境优越，为居住提供了良好的空间体验和生态环境。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源优质且覆盖全面，医疗资源完备可靠。市场口碑积极正面，二手房成交价走势稳健，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 172225 元/㎡

112.73-316.80㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性突出，公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗等配套成熟齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是兼具居住品质与生活便利的优质选择。

约 90523 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常居住需求。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；拥有大型商业体，购物选择丰富；同时覆盖多所幼儿园、小学及医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与基础品质的务实选择。

约 87205 .1元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可但不算宽敞，绿化环境基本达标。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于市场主流水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，有多条公交线路经过；周边商业配套较为成熟，能满足日常采购需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。

约 65799 .6元/㎡

香榭丽花园

114.69-363.49㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 89633 .3元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平较高，能够提供专业且高效的服务，安保与维修响应及时可靠。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业配套丰富多样，能够满足日常生活与休闲需求；教育资源覆盖全面，医疗资源也较为充足。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，在区域内具备一定的市场流通性和资产保值能力。

约 68869 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现优秀，周边交通出行选择多样，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源覆盖完善。市场数据显示，该小区近一年成交均价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，业主反馈整体积极，资产保值能力得到市场认可。

约 58296 .7元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋布局相对宽松，为住户提供了较为舒适的活动空间。绿化环境有进一步提升空间，园林景观的丰富度有待加强。停车资源相对紧张，是日常居住中可能面临的主要挑战。建筑年代相对较久，但整体维护状况符合其楼龄段的普遍预期，公共区域保养尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源充足且优质，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是性价比较高的居住选择。

约 88792 .2元/㎡

108.63-175.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。居住服务专业高效，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现突出，资产保值能力较强。

约 75297 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场良好水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价呈现中性偏正面态势，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 79765 .2元/㎡

滨江凯旋门

129.03-327.97㎡

小区整体居住体验优秀，综合评分处于市场较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能全面履行各项职责。生活便利性方面，小区周边交通网络发达，商业配套成熟，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力和市场流通性。

约 191802 元/㎡

79.86-246.14㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现出色，为居住提供了良好的生态空间。物业服务水平优秀，能够提供专业高效的居住服务保障。生活便利性卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源完备，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出较强的资产保值能力，成交活跃度处于区域较高水平。

约 99908 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的维护与管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，周边商业、教育及休闲配套相对成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度与流通性。

约 84883 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境相对基础，内部环境维护状况尚可，居住舒适度符合一般标准。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 73726 .2元/㎡

繁荣昌盛小区

60.01-112.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 69182 .1元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高。

约 80386 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责，社区氛围较为和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源覆盖面广，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易保持一定活跃度，价格走势相对稳健，资产保值能力得到市场一定认可。

约 84114 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平稳定，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性优势明显，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑整体中性偏正面，其性价比和区位优势得到一定认可，市场流通性表现稳定。

约 75747 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，为居住舒适度提供了良好基础，但绿化环境相对一般。建筑年代较为久远，停车配置相对紧张。物业服务水平处于市场中等偏下标准。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟且丰富，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主对其综合性价比总体认可。

约 64891 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 61094 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能满足日常多元化需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 98242 .6元/㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间得以保障。物业服务水平良好，能够履行日常管理维护的基本职责。生活便利性表现出色，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套设施较为完善，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。

约 101634 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房价格表现稳健，市场流通性良好，展现出一定的市场认可度与保值能力。

约 87257 元/㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限，但基本采光通风条件尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常保洁、安保和报修等基础职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 81930 .7元/㎡

138.91-191.31㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，是一个综合表现均衡的务实选择。

约 101064 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达标，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体中性偏正面，其性价比和保值能力获得一定市场认可，流通性尚可。

约 74018 .5元/㎡

51.24-107.46㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，公共空间相对局促。绿化环境尚可，植被覆盖基本满足日常观感需求。楼龄相对较长，建筑外观呈现一定的年代感。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的维护管理职责，保障小区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，周边商业、医疗等配套相对成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重地段和便利性的务实选择。

约 68780 .7元/㎡

蔚蓝海岸天科苑

100.00-181.11㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本满足需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 92236 .8元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率非常低，建筑布局极为宽松，楼间距开阔，采光和私密性极佳。绿化环境良好，社区内拥有一定的绿化和公共活动空间。建筑年代较为久远，但外立面和公共区域的维护状况尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖密集，出行十分便利；商业、教育及医疗等配套设施丰富且成熟，能够充分满足居民日常生活、就学及就医需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值增值潜力，成交活跃度在区域内表现良好，反映出较高的市场认可度，是兼顾自住舒适度与资产价值的优选。

约 115789 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主对其综合性价比认可度较高。

约 95550 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

约 120976 元/㎡

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