三航小区

上海浦东8-10万销售套数榜第25名
101633 元/m²
好房点评得分 8.2
7.1 品质
8.1 居住
9.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  三航小区
8.2
小区综合评分
7.1
品质
8.1
居住
9.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局较为合理,公共活动空间得以保障。物业服务水平良好,能够履行日常管理维护的基本职责。生活便利性表现出色,周边交通出行便捷,商业、教育、医疗等配套设施较为完善,能够较好地满足日常生活需求。市场口碑方面,二手房价格走势稳健,成交活跃度良好,多数业主认可其综合性价比,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.28,整体居住密度和绿化环境表现一般。车户比配置为1:0.22,车位相对紧张,可能对住户停车造成一定不便。楼龄为36-51年,建筑年代较为久远,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为欣达物业,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能够较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时有效。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离浦东南路地铁站271米,周边公交线路密集,拥有世纪大道浦东南路、浦东大道浦东南路等多个公交站,通勤效率极高。医疗配套完善,周边有同济大学附属东方医院总院、上海市东方医院眼视光诊疗中心等多家三级甲等医院,就医便利。教育配套方面,周边有华东师范大学附属东昌中学等学校。商业配套丰富,周边有陆家嘴滨江金融城-尚悦湾广场、新梅联合广场等购物中心以及三鑫世界商厦、豫园百货天裕楼等商业街。休闲配套方面,周边有瀚晴园、奥缘体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现良好态势。业主评价总体较为正面,认可其地段、便利性等综合优势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 101633元/m²
  • 户型面积 33.30-60.05m²(1-3居)
  • 物业公司 欣达物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1974-1989年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1158户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 33.3㎡
周边信息