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财富海景花园

上海浦东10万以上销售面积榜第4名
172224 元/m²
好房点评得分 9.1
8.6 品质
9.9 居住
9.5 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  财富海景花园
9.1
小区综合评分
8.6
品质
9.9
居住
9.5
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高端水平。小区容积率适中,绿化环境优越,为居住提供了良好的空间体验和生态环境。物业服务水平专业高效,能够提供可靠的日常维护与响应。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多元,教育资源优质且覆盖全面,医疗资源完备可靠。市场口碑积极正面,二手房成交价走势稳健,市场流通性良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面优秀,处于市场高端水平。小区容积率为2.21,绿化率为0.60,均处于优越水平,保障了充足的楼间距采光与开阔的公共活动空间,园林绿化品质高。车户比1:1.24配置充足,能较好地满足住户停车需求,管理有序。楼龄19年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好,体现了较高的建筑品质和养护水平。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场高端标准。小区物业公司为仁恒物业,物业费为5元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能够提供全面、细致的日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务,对问题的响应和处理迅速到位,居住体验有保障。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有浦城路张杨路、东昌路渡口等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,拥有上海湾、新梅联合广场等购物中心,以及盒马鲜生(上海湾店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,有上海市洋泾·菊园实验学校等中学。医疗资源方面,周边有上海朵拉医疗美容、睿宝儿科(陆家嘴门诊部)、玥见医美、未来视界润尔眼科门诊部(浦东店)等医疗机构。休闲配套方面,有滨江公园、奥缘体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极正面态势。业主评价普遍认可其高端品质、优越地段和完善配套,市场认可度高。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 172224元/m²
  • 户型面积 61.34-355.00m²(2-4居)
  • 物业公司 仁恒物业
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 516户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅3卫

建筑面积 170.73㎡
周边信息