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上海二手房闵行莘庄活跃榜
买房必看的专业榜单
雅致公寓
8.2 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：8.8
口碑：7.6
闵行
90.49-148.43㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，整体环境整洁有序。物业服务水平达标，能够提供日常的基础维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择之一。
约 43533 元/m²
莘松七村小区
8 分
品质：7.7
居住：7.6
生活：8.7
口碑：7.8
闵行
44.61-64.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、维修响应及社区氛围营造方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 44642 元/m²
绿梅三村
7.8 分
品质：7.1
居住：7.9
生活：8.5
口碑：7.7
闵行
22.43-89.54㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间布局合理。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 44709 元/m²
新申花城茉莉苑
8 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：8.6
口碑：7.5
闵行
49.73-146.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 50835 元/m²
5
源成春苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
79.81-96.11㎡
约 49954 元/m²
6
报春一村
7.4 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.9
闵行
43.00-87.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，居住密度适宜。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 41737 元/m²
7
常兴家园
7.7 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.6
闵行
46.89-81.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，为楼栋间距和公共活动区域提供了合理空间，绿化环境表现一般。物业服务水平尚可，能够满足基本的社区管理需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边教育配套相对完善，商业和日常购物选择多样，但大型医疗资源相对有限。市场口碑整体稳定，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。
约 48967 元/m²
8
莘松三村
8.1 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：8.9
口碑：8.1
闵行
34.02-69.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达标，能够履行日常管理的基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富且距离近，商业配套能够满足日常采买需求，休闲设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可其性价比。
约 58303 元/m²
9
西环三村
7.8 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：8.7
口碑：7.7
闵行
38.00-85.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能履行基本职责，社区秩序井然。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
约 35359 元/m²
10
东湖花园
7.5 分
品质：7.8
居住：5.6
生活：8.5
口碑：7.5
闵行
50.44-116.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够基本满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 43492 元/m²
11
星丰苑
7.6 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.5
闵行
48.00-124.29㎡
小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，性价比得到部分购房者认可。
约 39616 元/m²
12
富林苑西区
7.9 分
品质：8.2
居住：6.7
生活：8.7
口碑：6.9
闵行
50.29-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源在周边亦有分布。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主整体评价中性偏正面，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约 46539 元/m²
13
当代艺墅
9.3 分
品质：9.2
居住：9.9
生活：9.2
口碑：8.7
闵行
279.47-306.61㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够有效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套丰富且距离较近。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳健，流通性较好，业主对其品质和服务的认可度较高，是区域内具有吸引力的选择。
约 107028 元/m²
14
地铁明珠苑
8.5 分
品质：7.9
居住：9.3
生活：9.0
口碑：7.8
闵行
107.23-220.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通出行非常便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，休闲配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格表现与周边市场基本持平，流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
约 64216 元/m²
15
西环二村
7.4 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.4
闵行
46.18-89.26㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤。物业服务能履行基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 34512 元/m²
16
绿梅二村
8 分
品质：7.5
居住：7.5
生活：8.6
口碑：8.3
闵行
30.35-97.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务水平达标，能够满足日常维护需求。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套较为成熟。小区在二手房市场表现较为活跃，成交情况在区域内相对靠前，历史价格走势相对稳定，展现出一定的资产保值能力，业主整体满意度尚可。
约 40659 元/m²
17
浅水湾花园
8.9 分
品质：8.8
居住：9.8
生活：8.6
口碑：8.3
闵行
229.47-546.68㎡
该小区综合表现处于市场优秀水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，整体居住密度极为舒适，公共空间与景观品质突出。物业服务水平优秀，服务团队能够高效履行各项基本职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能够较好地满足日常采买与生活需求；教育资源与医疗设施在周边有一定分布，基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，反映出市场对其有较高的认可度，是一个居住环境、物业服务与基础配套相对均衡的优质选择。
约 72459 元/m²
18
新空间家园
8.4 分
品质：8.1
居住：8.5
生活：9.0
口碑：8.0
闵行
94.20-153.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约 58170 元/m²
19
西环一村
7.9 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：8.8
口碑：7.7
闵行
44.15-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现较好，小区内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络相对完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的交易活跃度，资产保值能力相对稳定。
约 36874 元/m²
20
中城绿苑
8.5 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：8.9
口碑：7.8
闵行
52.46-115.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活需求。在二手房市场中，小区展现出一定的保值能力和流通性，业主认可度相对较高，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 63039 元/m²
21
中祥·哥德堡
8.3 分
品质：7.6
居住：9.5
生活：8.7
口碑：7.5
闵行
95.30-147.87㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等偏上，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 55876 元/m²
22
凯利大楼
8 分
品质：7.3
居住：8.4
生活：8.6
口碑：8.1
闵行
110.11-159.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局较为合理，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，及时响应业主需求。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源相对丰富，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 51021 元/m²
23
团结花苑
8.1 分
品质：7.4
居住：8.7
生活：8.9
口碑：7.6
闵行
76.37-188.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场接受度良好，是预算有限下的务实选择。
约 38715 元/m²
24
水清二村
7.8 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：8.9
口碑：7.7
闵行
30.95-143.32㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，购物、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，近期成交表现稳健，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与生活便利性的务实选择。
约 48994 元/m²
25
水清一村
7.5 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.0
闵行
37.83-91.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业服务基本到位，能够维持社区日常管理。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套能够满足家庭核心需求。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 49124 元/m²
26
雅阁花园
8.5 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：8.7
口碑：8.0
闵行
165.11-182.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套齐全，能满足日常消费与休闲需求；教育资源丰富，选择多样；医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 53013 元/m²
27
莘南花苑二村
7.3 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.3
闵行
54.68-103.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，在安保、保洁和日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。市场口碑方面，小区在二手房市场表现稳健，成交活跃，价格走势与区域大盘基本同步，保值能力得到市场验证。
约 49009 元/m²
28
莘西路162弄
7 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
闵行
55.24-77.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够较好地满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源分布合理，可满足家庭基本所需。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场表现基本同步，展现出一定的市场认可度，业主评价总体中性，是预算内较为务实的选择。
价格待定
29
好世鹿鸣苑
8.5 分
品质：7.6
居住：9.7
生活：8.9
口碑：8.1
闵行
46.63-156.77㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平优异，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育及休闲配套均较为成熟完善，日常需求可便捷满足。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是兼顾居住品质与生活便利性的优选。
约 74949 元/m²
30
西湖苑
7.3 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：8.6
口碑：7.6
闵行
33.00-165.18㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境一般，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 35281 元/m²
31
众众家园
8.2 分
品质：7.4
居住：9.5
生活：8.6
口碑：7.2
闵行
85.15-159.92㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度与公共空间布局能够满足日常居住需求。物业服务水平较为规范，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为丰富，能够为居民提供便捷的日常生活支持。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和区位便利性方面均无明显短板，是兼顾通勤与生活配套的务实选择。
约 55400 元/m²
32
莘城苑
8.3 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：8.7
口碑：8.4
闵行
51.08-152.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部园林绿化环境整洁，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等日常配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出稳定的市场认可度。
约 34417 元/m²
33
富林苑3期
8.2 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：8.7
口碑：7.4
闵行
38.00-120.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 53624 元/m²
34
龙祥公寓
8 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：8.3
口碑：7.9
闵行
93.65-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率相对较低，整体居住密度偏大，但公共空间与楼栋间距尚属合理，内部环境整洁度尚可。物业服务水平良好，团队在履行基本职责方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃度中等偏上，历史成交价涨幅与板块平均水平基本持平，业主整体满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 34916 元/m²
35
莘南新村
7.9 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：8.9
口碑：7.8
闵行
51.42-93.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常休憩需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场接受度与流通性。整体而言，该小区是一个居住体验良好、生活便利、市场表现稳健的成熟社区。
约 37066 元/m²
36
盛帆沁春园一村
7.4 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.1
闵行
45.05-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境一般，居住密度较为舒适。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通和日常商业配套较为完善，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 36672 元/m²
37
江南名邸
8.6 分
品质：7.9
居住：9.3
生活：9.0
口碑：8.4
闵行
90.28-158.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源充足，能满足基础教育需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力值得信赖。
约 59780 元/m²
38
黎安四村
7.7 分
品质：8.2
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.5
闵行
48.83-86.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动提供了基础空间。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，能够维持小区的基本秩序与环境卫生。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与地段优势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 39391 元/m²
39
盛园
9 分
品质：8.8
居住：10.0
生活：9.2
口碑：7.5
闵行
92.71-133.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观提供了较好的居住体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 77225 元/m²
40
黎安二村
7.6 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.0
闵行
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源、医疗资源和休闲配套均较为齐全。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
约 48337 元/m²
41
莘松四村
8 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：8.6
口碑：8.0
闵行
46.94-86.88㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足家庭日常需求。市场口碑良好，资产保值增值能力得到市场认可。
约 42676 元/m²
42
春申城四季苑
8.5 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：8.8
口碑：7.5
闵行
70.02-220.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部园林绿化品质较高。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源优质，基本覆盖了家庭核心需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价整体偏正面，是兼顾居住品质与生活配套的优质选择。
约 50851 元/m²
43
莘松九村
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.3
闵行
42.27-150.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，能提供基本的居住舒适度。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套较为完善，能够满足日常购物与消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，资产保值能力处于市场一般水平。
约 55017 元/m²
44
林水美地苑
8.5 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：8.3
口碑：7.8
闵行
65.62-200.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，团队在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。
约 50339 元/m²
45
莘南花苑一村
7.9 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：8.9
口碑：7.8
闵行
49.19-114.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，教育、商业等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为协调，是追求综合性价比的务实选择。
约 50665 元/m²
46
东苑新天地南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
52.61-187.65㎡
价格待定
47
香树丽舍
8.7 分
品质：8.6
居住：9.0
生活：8.9
口碑：7.9
闵行
59.98-182.95㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化覆盖充分。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，管理较为规范。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；商业配套设施较为完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源丰富，选择多样；医疗配套能够满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力，业主评价总体偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约 53656 元/m²
48
邻里苑
8.1 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：8.8
口碑：7.3
闵行
54.64-124.27㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源能满足基础需求。从市场表现看，该小区展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟且市场表现稳健的社区。
约 44625 元/m²
49
水仙苑康诗丹郡
8.8 分
品质：8.9
居住：9.6
生活：8.9
口碑：7.4
闵行
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率极低，居住密度非常舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林景观丰富。车位配置远超住户基本需求，停车非常便利。建筑维护状况总体良好，无明显老化迹象。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施较为完善且距离适中。市场口碑呈现中性态势，其保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 88529 元/m²
50
春申玫瑰苑
8.7 分
品质：8.5
居住：9.0
生活：8.9
口碑：8.1
闵行
58.59-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。
约 56748 元/m²