凯利大楼

上海闵行莘庄活跃榜第22名
51021 元/m²
好房点评得分 8.0
7.3 品质
8.4 居住
8.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  凯利大楼
8.0
小区综合评分
7.3
品质
8.4
居住
8.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高,但绿化环境表现不错,楼栋布局较为合理,内部环境维护得较为整洁。物业服务水平良好,能够提供专业高效的服务,及时响应业主需求。生活便利性较为突出,公共交通网络发达,周边商业配套成熟,教育资源相对丰富,能够满足日常基本需求。市场口碑呈现正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.70,楼间距和采光条件受到一定影响。绿化率为0.40,园林绿化覆盖尚可。车户比为1:0.23,配置相对紧张,停车便利性一般。楼龄为27-27年,属于楼龄较长的小区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海新城物业有限公司,物业费为1.76元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离春申路地铁站335米,周边还有二汽莘庄场公交站(距离390米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有联华超市(春申店)(距离272米)、LAWSON罗森(普洱路店)(距离334米)等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有星光幼儿园(距离184米)、莘松幼儿园四季苑分园(距离399米)和上海市莘城学校(距离234米)。休闲配套方面,周边有得翠园、莘庄公园等公园。从子女教育到日常购物都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与生活便利性。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有稳定的需求。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 51021元/m²
  • 户型面积 110.11-159.09m²(2-4居)
  • 物业公司 上海新城物业有限公司
  • 物业费用 1.76元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 216户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息