西环三村

上海闵行莘庄活跃榜第17名
35359 元/m²
好房点评得分 7.8
7.3 品质
7.3 居住
8.7 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  西环三村
7.8
小区综合评分
7.3
品质
7.3
居住
8.7
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足。物业服务能履行基本职责,社区秩序井然。生活便利性表现良好,公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为完善,能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄28-31年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海莘旺物业管理有限公司,物业费为0.6-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范,社区秩序井然。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有外环路莘沥路(公交站)(距离198米)、西环路莘谭路(公交站)(距离282米)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括美莘商业广场(距离213米)、盒马NB(闵行西环路店)(距离227米)、兴兴商场(距离315米)、新雅食品(莘潭店)(距离318米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有上海闵行区金贝贝莘庄民办幼儿园(距离182米)。医疗配套方面,周边有守诺宠物医院(闵行店)(距离254米)。休闲配套方面,周边有莘庄公园、莘庄梅园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场流通性处于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35359元/m²
  • 户型面积 38.00-85.83m²(1-3居)
  • 物业公司 上海莘旺物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1994-1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 535户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 38㎡
周边信息