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克而瑞好房评测 地铁明珠苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀,周边公共交通出行非常便利,商业配套能够满足日常需求,教育资源较为丰富,休闲配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价格表现与周边市场基本持平,流通性尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
居住服务 9.3
生活便利 9.0
市场口碑 7.8点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 64216元/m²
- 户型面积 107.23-220.00m²(2-5居)
- 物业公司 上海陆家嘴物业管理有限公司
- 物业费用 1.4-4.9元/月/㎡
- 建成时间 2000-2002年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 396户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室2厅1卫
建筑面积 117.47㎡
周边信息

上海闵行莘庄收益榜第38名