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春申城玫瑰苑

上海闵行莘庄活跃榜第42名
56748 元/m²
好房点评得分 8.7
8.5 品质
9.0 居住
8.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  春申城玫瑰苑
8.7
小区综合评分
8.5
品质
9.0
居住
8.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,为公共活动预留了充足空间,内部园林绿化定期养护,环境整洁。物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度处于区域中上水平,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.43,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置,楼龄约18-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海圆外物业管理有限公司,物业费为1.7-2.4元/月/㎡。物业服务团队专业,能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有春申路畹町路公交站,距离约262米。教育配套方面,周边有闵行区佳佳幼儿园茉莉园,距离约109米。商业配套方面,周边有畹町坊、联华超市(春申路畹町路)等购物场所。医疗配套方面,周边有海王星辰(上海春申路一店)等药房。休闲配套方面,周边有得翠园、田园等公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中上水平,流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 56748元/m²
  • 户型面积 58.59-250.00m²(1-6居)
  • 物业公司 上海圆外物业管理有限公司
  • 物业费用 1.7-2.4元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1270户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 200㎡
周边信息