新空间家园

上海闵行莘庄活跃榜第18名
58170 元/m²
好房点评得分 8.4
8.1 品质
8.5 居住
9.0 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  新空间家园
8.4
小区综合评分
8.1
品质
8.5
居住
9.0
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境优秀,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效,能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性突出,周边公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便捷。市场口碑良好,二手房价格走势稳健,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.48,均处于较优水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比为1:0.31,配置相对紧张,需要关注停车管理。楼龄为22-22年,建筑年代相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海升扬物业管理有限公司,物业费为1.05元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,小区周边有闵行25路公交的莘吉路莘朱路站(距离约118米)和高兴路莘吉路站(距离约239米),通勤效率较高。商业配套完善,周边有南莘菜市场、尚蔬生鲜等购物场所,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有江南海粟幼稚园(距离约158米)、上海市闵行区实验幼儿园(距离约218米)和儿童城悦庭幼儿园(距离约276米)等。医疗配套方面,周边有医院资源。休闲配套方面,周边有得翠园、莘庄公园等公园。从子女教育到家庭生活都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性处于可接受范围。
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小区基础信息

  • 销售均价 58170元/m²
  • 户型面积 94.20-153.60m²(2-5居)
  • 物业公司 上海升扬物业管理有限公司
  • 物业费用 1.05元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 298户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息