上海二手房杨浦东外滩活跃榜

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上海二手房杨浦东外滩活跃榜

买房必看的专业榜单

河间路1077弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其突出优势，交通出行便捷，商业配套较为成熟，教育、医疗等日常配套相对完善。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，市场流通性处于中等偏上水平，资产保值能力相对稳定，业主满意度总体良好。

约 63082 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源便利。市场口碑良好，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高。

约 75819 元/m²

99.00-139.50㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能较好地履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算适中下的务实选择。

约 83367 元/m²

珠江香樟南园

57.80-141.87㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化基本得到维护。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 76285 元/m²

平凉路627弄小区

该小区综合表现处于优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间感受良好。绿化环境优越，社区整洁度高。物业服务能够履行基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，公共交通网络覆盖密集，周边商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲环境优越。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，业主评价有认可也有指出不足，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度良好，是一个综合表现均衡且品质较高的居住选择。

约 59801 元/m²

滨江晶典(尚发华苑店)

88.78-175.42㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，出行便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，选择面较广。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势稳健，显示出一定的保值能力，是注重综合品质的务实选择。

约 95965 元/m²

80.72-156.57㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间配置相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育、医疗等基础配套较为完善，能满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 63233 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足居民的日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的市场认可度和一定的保值能力，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 73666 元/m²

新江浦公寓

41.45-127.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络发达，周边配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，是注重生活品质与便利性的务实选择。

约 56258 元/m²

秦家弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 53377 元/m²

阳光城·檀悦101

70.00-145.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 126115 元/m²

合生高尔夫公寓

51.62-160.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，能够提供舒适的居住空间与良好的生态体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性非常出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。

约 82260 元/m²

眉州路50弄小区

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率相对较低，建筑密度适中，楼栋布局能够保障基本的采光与公共活动空间。绿化环境经过一定维护，提供了基础的居住舒适度。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有满足日常需求的商业、教育和医疗配套，基本生活需求能够得到保障。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域平均水平基本同步，成交活跃度尚可，业主评价存在分化，整体被视为一个性价比较为平衡的选择。

98.95-146.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，但绿化环境尚可，楼栋布局与公共空间规划基本合理。物业服务水平处于市场主流之上，能够提供较为专业和及时的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，业主认可度相对较高。

约 81853 元/m²

79.26-110.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，居住环境较为舒适。物业服务水平稳定，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源也较为丰富。小区在二手房市场表现活跃，成交情况在板块内排名靠前，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出良好的市场认可度与资产保值能力。

约 56877 元/m²

阳光城滨江悦

105.00-156.80㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 138308 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足需求，公共活动空间相对充足。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运行。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 66886 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足基本消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 55920 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能履行保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，市场认可度与流通性尚可，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 61638 元/m²

51.73-120.42㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖主要通勤方向，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。

约 60668 元/m²

53.77-108.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，社区日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主反馈总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 66574 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础具备，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。

约 71537 元/m²

77.63-182.01㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的市场认可度和流通性，保值能力相对稳定。

约 75646 元/m²

杨家宅小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲公园等设施也较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。

约 57608 元/m²

龙江路300弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边医疗配套较为丰富，但商业和休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在便利性方面有一定优势，但在居住品质和服务方面有提升空间，适合对通勤和基础配套有要求的购房者。

约 56568 元/m²

珠江香樟园

51.88-131.88㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，提供了基本的居住舒适度。停车资源相对紧张，可能给住户带来不便。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，保值能力和市场流通性尚可，业主评价普遍认可其作为务实选择的性价比，但也指出存在一些短板。

约 77442 元/m²

长隆住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制尚可，内部环境基本整洁。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个品质、服务与配套均达到市场主流标准，无明显短板且性价比尚可的居住选择。

约 47523 元/m²

白洋淀新村

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 49119 元/m²

46.17-158.18㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施成熟完善。市场口碑呈现稳定态势，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性和市场表现上均达到了较高的水平。

约 63653 元/m²

85.95-123.08㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务专业，能保障日常维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑稳定，历史成交价走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 61945 元/m²

30.03-251.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套较为完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 87714 元/m²

80.47-177.83㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现尚可，内部环境维护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，服务团队能履行基本职责，响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充沛，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 86870 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境有待提升，内部环境维护状况一般。物业服务水平较为基础，社区管理处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 53895 元/m²

军工路周家小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化得到维护，环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43451 元/m²

42.43-140.03㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 57733 元/m²

52.57-122.79㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平符合主流标准，能够保障日常管理需求。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域平均水平相近，业主评价较为务实，普遍认为其是预算有限下的选择。

约 56765 元/m²

圣骊河滨苑

52.57-140.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平相当。

约 88613 元/m²

锦丽斯公寓

91.73-193.16㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境基础具备，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，可满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善，休闲场所多样。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 63131 元/m²

78.04-120.27㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场数据显示，该小区成交价格走势与区域平均水平基本持平，成交情况稳定，业主评价认可其性价比，是预算内较为务实的选择。

约 57205 元/m²

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期维护，环境整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度极快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常及多元化的消费需求；教育资源充足，医疗配套完善，休闲资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。

约 53404 元/m²

70.11-154.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境提供了基本的社区氛围。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常维护。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源分布较为丰富，能够满足家庭日常所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房交易保持一定活跃度，价格走势相对稳健，资产保值能力得到市场一定认可。

约 56830 元/m²

首创天阅滨江

62.87-159.91㎡

该小区整体居住体验优秀，综合表现处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源均在步行可达范围内。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 140488 元/m²

56.17-108.40㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对良好，楼栋布局避免了过度拥挤，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源能满足基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 53652 元/m²

80.18-109.62㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。停车配置相对紧张，但日常管理尚属规范。物业服务能够履行基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 81479 元/m²

龙江路130弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度非常宽松，楼间距和采光条件优越。绿化环境基本满足需求，提供了基本的公共绿化空间。建筑年代较为久远，但公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 80658 元/m²

勤凯中王小区

30.00-102.11㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育、医疗及休闲配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 62156 元/m²

引翔港小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51336 元/m²

华谊星城名苑

104.01-132.39㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个品质均衡、配套齐全、性价比尚可的务实选择。

约 86920 元/m²

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，能提供充足的公共活动空间。物业服务响应及时，管理有序，服务水平良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗设施也较为完善。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力与市场流通性，反映出市场认可度较高，是性价比较高的选择。

约 70636 元/m²

幸福公寓(双阳路)

32.62-100.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平可靠，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全且距离较近。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，价格走势稳健，展现出一定的保值能力和市场认可度，业主满意度相对较高。

约 55230 元/m²

城市站

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