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上海新房浦东销售均价榜
买房必看的专业榜单
陆家嘴太古源·源邸
8.1 分
区域：8.8
项目：7.5
市场：7.4
口碑：8.6
浦东
180-388㎡
陆家嘴太古源·源邸是上海浦东极具吸引力的滨江豪宅。其由陆家嘴与太古地产联合开发，品牌保障度高。项目距黄浦江仅约百米，拥有 1.5 公里稀缺岸线，一线江景资源不可复制，270 度观江阳台与错位排布实现了景观均好性。在配套方面，约 6800 平方米的双层会所，涵盖泳池、健身、SPA 等全维度配套，为业主打造高端生活场景；车位比达 1:2.6，远超平均水平，能充分满足多车家庭需求。社区规划的七大花园，结合 35%的绿化率，配合滨江岸线形成景观延展。此外，项目精装体系选用国际高端品牌，搭配大面宽与弧形阳台设计，空间呈现度出色。与多数竞品相比，其在品牌组合、滨江资源、整体销售表现上形成了更强价值闭环，在浦东板块豪宅序列中辨识度高，保值增值能力也较为稳健。
预售
约 180000 元/m²
保利·世博天悦
7.4 分
区域：7.5
项目：7.6
市场：6.6
口碑：7.7
浦东
185-251㎡
保利·世博天悦位于上海浦东大三林板块，是极具吸引力的滨江豪宅项目。该项目由上海地产与保利发展联合打造，距黄浦江约80米，一线滨江稀缺性形成强大势能，景观无遮挡，价值显著。2.0的容积率带来舒适的居住密度，852户规模搭配1:2.07的车位比，能满足高净值家庭多车需求。项目的景观与配套十分出色。6万㎡景观园林与高标下沉式会所，构成了豪宅生活方式的核心支撑。周边环绕六大公园，还有6.5万平方米自建园林，居住环境生态宜居。同时，它坐拥九院南部、仁济东院等顶级三甲医院，医疗资源优质，为生活提供了坚实保障。在产品方面，精装体系达到顶级豪宅水准，国际一线品牌覆盖全屋功能空间。社区配套完善，会所、泳池及多类智能化系统一应俱全，营造出高品质生活场景。高层、小高层的产品组合，供应覆盖面广，能满足不同客户的需求。
预售
约 180097 元/m²
华润澐启滨江
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
预售
约 136700 元/m²
绿宝园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
118-859㎡
售罄
价格待定
5
翡雲悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
预售
约 113670 元/m²
6
前滩滨江道
6.3 分
区域：7.6
项目：5.6
市场：4.5
口碑：6.3
浦东
89-237㎡
前滩滨江道是极具吸引力的改善兼刚需型项目。该项目位于上海浦东大三林板块，地段优势明显，步行可达前滩太古里和三林滨江开放空间，15分钟生活圈内覆盖多元生活服务，一线滨江生态与成熟商业圈是其核心价值亮点。项目由央企背景的陆家嘴集团开发，品牌可信度高，为品质提供了稳健保障。其精装配置显著超出板块均值，采用国际一线品牌体系，涵盖地暖、新风、智能家居等全维度系统，交付确定性强。产品形态丰富，有小高层、高层及洋房组合，能满足多元家庭需求，改善与刚需的双定位，在总价与舒适度间取得了平衡。交通方面，轨交6号线步行可达，自驾依托中环路路网，通勤效率处于板块中等水平。与部分中低能级竞品相比，在品牌力、滨江资源、商业辐射力及社区舒适度上表现更均衡，适配度更强，适合在浦东工作、对区位和品牌有要求的客群。
预售
约 116541 元/m²
7
绿城·逸庐
6.4 分
区域：6.2
项目：7.9
市场：4.1
口碑：7.1
浦东
120-216㎡
绿城·逸庐地处上海浦东花木、北蔡板块，是值得关注的优质楼盘。由绿城中国开发并配备绿城物业服务体系，品牌实力与服务质量有口皆碑。项目优势亮点颇多，社区规模267户，体量适中，能形成低干扰居住氛围。2.0的容积率与35%的绿化率，营造出低密舒适的居住环境。1:1.58的车位比，在市区改善盘中表现突出。产品形态丰富，涵盖小高层、高层住宅与叠拼，满足不同预算家庭的需求，南北通透的主力户型功能性也较优。在配套方面，会所、健身、泳池及中央绿轴等多层次配套完整。同时，项目依托北蔡楔形绿地，生态资源突出，为居民提供了良好的居住体验。此外，该区位可共享内中环生活圈成熟配套，能满足日常生活所需。
预售
约 99739 元/m²
8
中企·云萃森林
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
90-145㎡
在售
约 75165 元/m²
9
浦发莲园
6.4 分
区域：7.2
项目：5.4
市场：6.3
口碑：6.3
浦东
100-193㎡
浦发莲园位于上海浦东花木、北蔡板块，优势亮点显著，是兼具改善与刚需特性的优质之选。项目由浦发集团开发，国企的稳健属性保障了交付的确定性，且配套绿城物业，服务品质有可控性。其地处成熟区域，教育、医疗、商业资源丰富，周边三甲医院众多，如九院浦东院区等，为生活提供了坚实的健康保障。交通方面，三轨交覆盖，步行可达地铁18号线，能便捷通勤至陆家嘴、张江等地。价格上存在明显的倒挂效应，均价约9.3万元每平方米，对改善与首置客群极具吸引力。社区规模适中，514户的规划有利于形成适度圈层氛围。车位比达1:1.21，35％的绿化率也符合改善型产品的居住需求。主力户型覆盖100至193平方米，可满足多样化家庭结构的需求。
预售
约 94453 元/m²
10
浦东星河湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
105-689㎡
售罄
约 110000 元/m²
11
外高桥高桥新城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
尾盘
约 58536 元/m²
12
保利天奕
8.4 分
区域：8.2
项目：9.0
市场：7.6
口碑：9.5
浦东
105-170㎡
保利天奕是上海浦东曹路板块一个极具竞争力的楼盘。其最大亮点在于交通便捷，距离 2 号线唐镇站步行可达，大大提高了通勤效率，且受张江产业辐射，置业确定性高。医疗资源也十分出色，三公里内覆盖胸科医院等高能级医疗资源。产品方面优势显著，作为央企保利发展打造的住宅，兑现能力和品质稳定性强。车位比 1:1.3、绿化率 35%、容积率 2.5 形成了改善级居住环境。594 户的中等体量社区，既保证了配套完善，又维持了居住私密性。全屋飘窗设计与丰富的社区配套，如会所配备高压氧仓、保龄球馆等，满足了改善客群的需求。得房率表现优异，精装修品牌体系完整，智能化与收纳设计匹配改善诉求。此外，周边成熟的商业与教育资源，进一步增强了项目的居住便利度与价值承接能力。
尾盘
约 82929 元/m²
13
永泰三里城
6.9 分
区域：8.0
项目：7.5
市场：5.3
口碑：4.1
浦东
100-242㎡
永泰三里城（前滩·东方湾）位于上海浦东大三林板块，是极具吸引力的改善型住宅项目。其交通优势极为突出，步行可达11号线三林站，一站直抵前滩，能快速获取高能级城市资源，满足日常通勤与出行需求。社区规模约1300户，管理相对可控，车位比达1:1.43，在同类产品中表现出色，可满足多车家庭需求。项目的居住环境也十分宜人，容积率2.0与35%绿化率形成中密度改善社区环境，带来舒适的居住感受。周边生活配套成熟，基础商业密度高，能满足居民日常品质化生活场景。此外，社区还配备了恒温泳池与健身房，基础改善属性稳固。与部分竞品相比，该项目兼具更成熟的生活配套与更贴近核心区的地段优势，交通可达性与社区规模更均衡，整体居住功能性更突出，是注重通勤效率与生活便利的改善家庭的优质之选。
预售
约 83800 元/m²
14
招商中旅·壹江臻邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
120-140㎡
预售
约 83100 元/m²
15
金鼎·睿府
7.7 分
区域：7.8
项目：7.5
市场：7.4
口碑：8.7
浦东
58-255㎡
金鼎·睿府地处上海市浦东新区高桥、高行板块，是极具吸引力的优质楼盘。其定位兼顾改善与刚需，优势亮点众多。项目依托金桥副中心及金鼎九宫格规划，产城融合优势明显，享有政策加持带来的长期成长性。周边三面临水，还内置1.2万平方米莫比乌斯环公园，生态环境宜人。产品配置上极具竞争力，立面采用全干挂石材，配置双会所和大金中央空调，户型覆盖45至260平方米，全龄段适配度高。容积率2.0，兼顾了居住密度与社区环境，在改善与刚需定位中实现了舒适度与经济性的平衡。市场口碑良好，在立面、会所配置、车位比等核心改善要素上规格较高，社区形态成熟。与部分竞品相比，区位成熟度、产品一致性与交付确定性更具可预期性。整体而言，是追求品质生活与区域发展潜力购房者的理想之选。
预售
约 64429 元/m²
16
开云艾尚里
7.2 分
区域：7.7
项目：7.5
市场：6.0
口碑：7.0
浦东
89-187㎡
开云艾尚里是位于上海浦东花木、北蔡板块的优质楼盘，优势亮点显著。其1.26的超低容积率，在内中环区域极为稀缺，搭配35%绿化率及滨水景观，居住舒适度远超同区块常规高层产品。周边三甲医院密集，构建起完善的分级医疗体系，为健康保驾护航。该楼盘社区规模适中，规划678户，利于社区秩序与资源分配。1:1.54的车位比在同类项目中极具竞争力，能充分满足双车家庭需求。户型段丰富，从89至187㎡，可匹配多层次居住需求。此外，社区配套完善，泳池会所、架空层活动区与近万方商业配套一应俱全。项目由国企浦开集团开发，保利物业提供服务，保障了交付的稳健性和后期服务质量。虽然存在一些小不足，但整体而言，开云艾尚里是追求舒适居住体验的改善型家庭的理想之选。
在售
约 79951 元/m²
17
浦发唐城
7.4 分
区域：8.1
项目：6.9
市场：6.8
口碑：7.5
浦东
85-163㎡
浦发唐城地处上海浦东曹路板块，是兼顾改善与刚需的优质之选。项目紧邻地铁 2 号线创新中路站，拥有上盖式交通优势，让通勤变得高效便捷。其 1:1.04 的车位配比，有效缓解停车压力，在外环外改善盘中性价比突出。社区规模适中，2891 户的规划搭配 2.0 的容积率，叠拼与小高层组合满足多元需求，居住舒适度有保障。同时，35％的绿化率保证了基础社区景观体验。精装采用国际一线品牌并标配三大件，3.1 米层高与一梯两户设计，提升了居住品质。由浦发集团开发、万科物业管理，居住体验与后期管理稳定。与部分竞品相比，在交通区位、社区体量、车位配置及物业稳定性等方面优势明显，是注重通勤效率与实用居住的刚改客群的理想之选。
预售
约 74000 元/m²
18
乾景雅园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
98-253㎡
售罄
约 55000 元/m²
19
联发·金海雲墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
65-163㎡
预售
约 57000 元/m²
20
毕加索小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
63-89㎡
售罄
约 22500 元/m²
21
招商臻境
7.1 分
区域：6.7
项目：7.7
市场：6.0
口碑：9.0
浦东
89-149㎡
招商臻境位于上海浦东周康板块，是极具吸引力的中高端住宅项目。该楼盘由招商蛇口开发，品牌实力有保障。1565户的适度规模，利于营造良好社区氛围，约1:1.13的车位比能满足多车家庭需求。约1500㎡的泳池会所、集中景观面等配套资源，功能性强、落地性高，充分支撑了改善属性。在产品打造上，2.2的容积率与35％的绿化率处于主流水平，兼顾了刚需客群预算与改善客群舒适度。精装规格在同价段显著拔高，设备品牌对标中高端改善盘，社区配套体系完备，全龄友好空间、人车分流与双层地库提升了日常体验。产品线覆盖89 - 148㎡，兼顾刚需与改善，居住舒适度优于板块主流同类项目。虽然在交通和周边环境上有不足，但综合来看，是预算中等、追求品质生活的刚需向上或首改客群的不错之选。
预售
约 65499 元/m²
22
中建朗阅府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
90-180㎡
售罄
约 69400 元/m²
23
云台朗庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
33-112㎡
在售
约 88000 元/m²
24
陆家嘴·锦绣云澜
6.9 分
区域：6.3
项目：7.4
市场：7.3
口碑：7.4
浦东
89-168㎡
陆家嘴·锦绣云澜是一个颇具亮点的房地产项目。它由国企陆家嘴集团开发，为改善与刚需客群提供了实用之选。项目的高层产品得房率约达 80%，在同类产品中空间效率优势显著，能让住户拥有更宽敞的居住空间。约 52 万方的综合体规划是一大特色，自带商业配套，形成了稀缺的片区级城市功能型社区，满足居民日常生活所需。车位比 1:1.07 可满足改善客群的基本停车需求，且整体规划密度控制在容积率 2.0 的合理区间内，居住功能性强。社区规模达 1191 户，营造出相对成熟的居住氛围。35%的绿化率处于改善型住宅常规水准，“一环两轴三园六院”的社区景观设计感十足。此外，项目距离地铁 2 号线步行仅 800 米，配建商业与周边成熟商圈形成完整生活配套体系，为居民的出行和生活提供了便利。
在售
约 50880 元/m²
25
华发观澜半岛
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
99-136㎡
尾盘
约 51220 元/m²
26
张江金茂府
6.9 分
区域：6.5
项目：7.6
市场：5.4
口碑：8.7
浦东
86-192㎡
张江金茂府位于上海浦东周康板块，是兼顾改善与刚需的优质之选。该项目由申迪集团与中国金茂联合打造，品牌实力有保障。低容积率 1.6 的规划搭配金茂府 3.0 科技系统，居住舒适度极高。项目周边生态环境优越，多级城市公园环绕，营造出宜居的外部环境。同时，依托浦东产业集群，能为居住者提供稳定就业支持。其精装修采用国际品牌，配备五衡科技系统，满足改善家庭多样化需求。社区配套丰富，自带约 1800 平方米会所、游泳池等，全人车分流设计与“一环七园三巷”景观布局，带来舒适居住体验。此外，项目产品形态多元，小高层/高层住宅与叠拼相结合，可满足不同家庭需求。整体来看，张江金茂府是追求品质生活与稳定就业环境的改善客群的可靠选择。
预售
约 68722 元/m²
27
森兰万安里
6.8 分
区域：7.1
项目：7.4
市场：5.5
口碑：6.4
浦东
98-146㎡
森兰万安里作为上海浦东高桥、高行板块的优质楼盘，具有众多显著优势亮点。项目由外高桥集团打造，区域深耕优势带来稳健的兑现可靠性。其低密优势突出，1.7的容积率在改善兼刚需定位中极为友好，全小高层布局提升了楼间距与社区舒适度。适中的社区规模与1:1.03的车位比，让社区秩序与停车体验相对可控。生态与商业配套成熟度高是一大亮点。北侧紧邻高行文化公园，约500米可达森兰绿地，生态可及性强。步行范围内有万嘉商业广场、绿地乐和城，600米内还有山姆会员店，能有效支撑日常消费需求。产品上，精装品牌体系完整，配置水准对标中高端改善。绿化率35％，小高层产品形态构成了舒适的改善型社区环境，能满足改善基本需求。整体而言，该楼盘适合周边就业、注重生态与商业配套、追求性价比的改善兼刚需家庭。
预售
约 62589 元/m²
28
浦发·上品
6.1 分
区域：6.0
项目：6.6
市场：5.2
口碑：7.2
浦东
92-127㎡
浦发·上品是位于上海浦东川沙板块的优质楼盘，定位为改善兼顾刚需，优势亮点颇多。项目由浦发集团开发，配备绿城物业服务体系，品质与服务有保障。其容积率2.0、绿化率35%，居住舒适度高，车位比接近1:1，能满足基本家庭需求。社区规模约千户，兼顾管理效率与居住活力。交通十分便利，步行700米可达地铁2号线凌空路站。周边商业可覆盖日常需求，医疗以二级医院为主但可快速抵达核心医院，教育资源覆盖完整学段，生活便利度高。精装配置在同价位段表现突出，中央空调、地暖、新风三大系统齐备，厨卫品牌优于区域主流改善盘。社区配套体系完整，含泳池、健身房、架空层全龄空间及健康跑道，能满足不同家庭的日常生活需求。价格维持在板块中位水平，对刚需改善客形成可接受的总价门槛。
在售
约 60057 元/m²
29
上海阳明花园广场
5.8 分
区域：6.6
项目：5.5
市场：4.4
口碑：5.7
浦东
75-192㎡
阳明花园广场二、三期作为外高桥集团打造的改善兼刚需项目，优势亮点显著。其最大亮点是具备真地铁属性，距离地铁 6 号线航津路站仅约 200 米，通勤效率在同类板块中十分稀缺，对上班族而言极具吸引力。项目的基础生活配套也十分成熟，自带约 4 万平方米商业，还靠近山姆会员店，能满足居民的日常消费需求。周边教育资源覆盖幼儿园、小学与中学，可满足孩子不同阶段的教育需求。从居住环境来看，社区规模较大，绿化率达 35%，还规划了中央花园，居住氛围相对完整。车位比 1:0.8 能满足基础停车需求，物业服务资质完善。此外，国企背景与准现房交付降低了兑现风险，适合注重稳健性与实用性的改善及刚需客群。与部分竞品相比，该项目在物业费水平、购房门槛与居住实用性上更具性价比优势。
售罄
约 62000 元/m²
30
陆家嘴锦绣澜湾
6.8 分
区域：7.1
项目：6.7
市场：5.6
口碑：7.9
浦东
89-127㎡
陆家嘴锦绣澜湾位于上海浦东航头板块，是改善型兼顾刚需的优质之选。项目由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司开发，国企背景信誉度高，交付有保障。其1:1.3的车位比在同类产品中表现亮眼，能满足多车家庭需求。在居住环境方面，整体规划1287户，容积率2.0、绿化率35%，居住密度舒适，高层与小高层组合平衡了实用性与总价门槛。同时，项目紧邻三甲龙华医院浦东分院，提供了区域少有的高能级医疗保障。产品策略上，精装与毛坯并行，为不同预算购房者提供更多选择。社区规模处于改善型合理区间，物业费虽在郊区产品中偏高，但管理体系成熟，基础服务规范。此外，项目均价约4.8万元每平方米，在外环外板块具备一定性价比，适合预算理性的改善型家庭。
在售
约 39920 元/m²