中建朗阅府

浦东 张江
上海50-90㎡销售均价榜第9名
69400 元/m²
暂无评价
点评资讯

克而瑞好房点评网 | 比邻榜:浦东内中环“森系”孤品:开云·恒瑞里,能否成为2026年改善置业的优选?

克而瑞好房点评 · 上海买房指南 06-03

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克而瑞好房点评 · 上海买房指南 06-03
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项目信息

  • 开发商 上海中建张江投资发展有限公司
  • 楼盘地址 浦东-张江孙农路397弄
  • 物业公司 --
  • 物业费用 6.00元/月/㎡

产品信息

  • 建筑面积 65655.53㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 90-180
  • 绿化率 35%
  • 容积率 1.70
户型信息
周边信息
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6

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约84610元/㎡起
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7

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6.4
约94453元/㎡
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浦发莲园位于上海浦东花木、北蔡板块,优势亮点显著,是兼具改善与刚需特性的优质之选。项目由浦发集团开发,国企的稳健属性保障了交付的确定性,且配套绿城物业,服务品质有可控性。其地处成熟区域,教育、医疗、商业资源丰富,周边三甲医院众多,如九院浦东院区等,为生活提供了坚实的健康保障。交通方面,三轨交覆盖,步行可达地铁18号线,能便捷通勤至陆家嘴、张江等地。价格上存在明显的倒挂效应,均价约9.3万元每平方米,对改善与首置客群极具吸引力。社区规模适中,514户的规划有利于形成适度圈层氛围。车位比达1:1.21,35%的绿化率也符合改善型产品的居住需求。主力户型覆盖100至193平方米,可满足多样化家庭结构的需求。
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