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上海8-10万销售均价榜第1名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 上海淞泽置业有限公司
- 楼盘地址 浦东-润林路与钟晓路交叉口南100米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 134517.03㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 90-145m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.30
户型信息
周边信息
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上海8-10万销售均价榜
中企·云萃森林
成交套数:1套 成交面积:98㎡
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中海环宇玖章
成交套数:2套 成交面积:246㎡
亮点
中海环宇玖章是一款以“央企信用+超级商业+户型越级”为利刃的高端改善盘，其价值聚焦于提供确定的资产安全感、丰盈的商业配套及阔绰的室内空间，精准契合了重视品牌安全、依赖地标消费且对户型实用性有高要求的改善客群。项目核心短板在于外部环境的不可抗因素及高物业费能否持续兑现品质，这要求客群在决策时需接受其长期存在的不完美性。鉴于真如板块新房供给远大于需求且项目去化已现高开低走态势，置业者应充分利用当前买方市场的议价空间，审慎评估价格价值洼地，弱化对短期爆发性增值的预期，强化对长期自住与品牌物业保值慢牛的持有心态。
保利珺园
成交套数:20套 成交面积:2071㎡
暂无评价
西郊云庐
成交套数:6套 成交面积:627㎡亮点
西郊云庐是一款高度聚焦地段稀缺性的‘纯血统’改善盘，其核心价值在于西郊绝版地段与超配社区的结合，对拥有深厚地缘情结、追求纯粹圈层且高度依赖自驾出行的高净值改善客群，具备难以抗拒的吸引力。项目优势在于即买即享的成熟地段、顶格私属配套和前膽的车位配置。需正视的是，物业服务能级的不足、日常配套的缺失以及保守的户型设计，是其与顶豪生活愿景之间的主要差距。建议置业者珍视其作为西郊最后入场券的稀缺属性与低密价值，但若追求空间极致性、即步即达的生活烟火气或顶级医教资源，则需审慎权衡。鉴于区域供应压力，项目更宜作为长期持有、穿越周期的核心资产，而非追求短期溢价的投资品。
5
META CITY 天元府
成交套数:2套 成交面积:208㎡
暂无评价