乾景雅园

浦东 花木、北蔡
上海叠加销售均价榜第10名
55000 元/m²
暂无评价
点评资讯

克而瑞好房点评网 | 比邻榜:浦东内中环“森系”孤品:开云·恒瑞里,能否成为2026年改善置业的优选?

克而瑞好房点评 · 上海买房指南 06-03

克而瑞好房点评网 | 比邻榜:1.01容积率湖居臻品! 闵行兰香湖悦邸,2026年改善置业的理想之选

克而瑞好房点评 · 上海买房指南 06-03

克而瑞好房点评网 | 多维PK榜:真如红盘推新!中海环宇玖章能否再次引爆市场

克而瑞好房点评 · 上海买房指南 06-03
加载更多 >>

项目信息

  • 开发商 上海北蔡房地产发展有限公司
  • 楼盘地址 浦东-博华路26弄
  • 物业公司 上海东莲物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡

产品信息

  • 建筑面积 75176.26㎡
  • 销售户型 2-5居
  • 销售面积 98-253
  • 绿化率 36%
  • 容积率 1.30
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.4
区域:7.9
项目:6.9
市场:7.6
口碑:6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目,核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障,适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性,以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事,弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进,项目有望稳步释放潜力,但短期内更适合务实型改善买家,而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳 十八里店 改善型住宅 洋房
预售
75000 元/m²
更多榜单推荐
上海叠加销售均价榜

大华·峯荟

约102282元/㎡起
普陀
99-176㎡
成交套数:1套 成交面积:156㎡
暂无评价

建发海宸

8.2
约115822元/㎡起
杨浦
105-186㎡
成交套数:2套 成交面积:459㎡
亮点
建发海宸是一款聚焦居住实用性与圈层品质的低密改善标杆项目,核心价值在于高得房率、稀缺生态资源与成熟社区配套,尤其适合注重空间效率、健康环境与圈层社交的家庭客群。其位于新江湾城的区位虽非传统市中心,但依托国家级规划与三甲医疗资源,具备长期成长潜力。然而,商业能级不足、轨交距离略远及高物业成本可能影响部分客群的即时生活体验。建议项目强化智慧社区建设与商业联动运营,同时针对高净值改善客群加强生活方式营造,弱化对轨交依赖的营销叙事,以巩固其在杨浦高端改善市场的差异化竞争力。

绿城·逸庐

6.4
约99739元/㎡起
浦东
120-216㎡
成交套数:2套 成交面积:424㎡
亮点
绿城·逸庐地处上海浦东花木、北蔡板块,是值得关注的优质楼盘。由绿城中国开发并配备绿城物业服务体系,品牌实力与服务质量有口皆碑。项目优势亮点颇多,社区规模267户,体量适中,能形成低干扰居住氛围。2.0的容积率与35%的绿化率,营造出低密舒适的居住环境。1:1.58的车位比,在市区改善盘中表现突出。产品形态丰富,涵盖小高层、高层住宅与叠拼,满足不同预算家庭的需求,南北通透的主力户型功能性也较优。在配套方面,会所、健身、泳池及中央绿轴等多层次配套完整。同时,项目依托北蔡楔形绿地,生态资源突出,为居民提供了良好的居住体验。此外,该区位可共享内中环生活圈成熟配套,能满足日常生活所需。

保利珺园

杨浦
成交套数:17套 成交面积:2959㎡
暂无评价
5

翡雲悦府

约113670元/㎡
浦东
成交套数:29套 成交面积:5787㎡
暂无评价
查看更多榜单 >