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上海浦东改善型住宅 多维PK榜 区域价值 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 开云艾尚里
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
开云艾尚里是位于上海浦东花木、北蔡板块的优质楼盘，优势亮点显著。其1.26的超低容积率，在内中环区域极为稀缺，搭配35%绿化率及滨水景观，居住舒适度远超同区块常规高层产品。周边三甲医院密集，构建起完善的分级医疗体系，为健康保驾护航。该楼盘社区规模适中，规划678户，利于社区秩序与资源分配。1:1.54的车位比在同类项目中极具竞争力，能充分满足双车家庭需求。户型段丰富，从89至187㎡，可匹配多层次居住需求。此外，社区配套完善，泳池会所、架空层活动区与近万方商业配套一应俱全。项目由国企浦开集团开发，保利物业提供服务，保障了交付的稳健性和后期服务质量。虽然存在一些小不足，但整体而言，开云艾尚里是追求舒适居住体验的改善型家庭的理想之选。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第2名
教育资源 第2名
医疗配套 第3名
区域价值 第1名
社区配套 第7名
市场口碑 第7名
项目信息
- 开发商 上海北蔡新城镇开发有限公司
- 楼盘地址 浦东-新浦路与东书房路交叉口西200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 88816.10㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 89-187m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.26
户型信息
4室2厅3卫
建筑面积 187.00㎡
周边信息
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