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上海二手房徐汇8-10万销售面积榜
买房必看的专业榜单
尚海湾豪庭(一期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：9.1
口碑：8.2
徐汇
64.26-563.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 138188 元/m²
徐汇馨苑
8.4 分
品质：8.7
居住：7.5
生活：9.0
口碑：8.0
徐汇
57.83-106.49㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 102278 元/m²
百汇园(一期)
7.9 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：6.0
口碑：7.8
徐汇
96.10-225.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对平衡。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业、教育和休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，是兼顾居住品质与生活便利性的选择。
约 150820 元/m²
汇宁花园
8.9 分
品质：7.9
居住：9.9
生活：9.9
口碑：8.0
徐汇
86.76-430.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大，但经过维护能满足居民一定的休闲需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段和配套，是注重生活便利性的务实选择。
约 105541 元/m²
5
大木桥路450弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
徐汇
27.35-67.94㎡
约 92090 元/m²
6
东方曼哈顿(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
徐汇
64.84-209.75㎡
价格待定
7
科嘉小区
7.9 分
品质：6.9
居住：7.0
生活：9.8
口碑：7.4
徐汇
38.25-64.15㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源分布广泛。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出市场对其作为成熟地段居住选择的认可。
约 90481 元/m²
8
东方巴黎
9 分
品质：8.1
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.3
徐汇
86.34-241.10㎡
该小区综合表现优秀。小区容积率非常低，居住密度极为舒适，楼间距宽敞，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林景观维护得当。物业服务水平较高，能够提供专业全面的日常服务。生活便利性极佳，周边交通、商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富，位于核心成熟区域。市场口碑正面，展现出良好的资产保值能力和市场认可度。
约 165936 元/m²
9
盛大花园
8.9 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：9.4
口碑：8.3
徐汇
67.49-206.45㎡
该小区综合表现良好，整体处于市场较优水平。小区容积率相对适中，绿化环境表现良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、购物、教育及医疗等配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和保值能力，是区域内值得关注的成熟社区。
约 103861 元/m²
10
万科华尔兹
8.9 分
品质：8.8
居住：8.9
生活：9.2
口碑：8.2
徐汇
96.25-214.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，日常就学就医便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 109248 元/m²
11
永新城
8.8 分
品质：8.4
居住：10.0
生活：9.4
口碑：6.9
徐汇
65.96-271.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率处于相对适中的范围，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度与景观体验。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能够充分满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，资产保值增值能力值得信赖。
价格待定
12
泰德苑
8.8 分
品质：8.1
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.7
徐汇
91.56-243.59㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平匹配。物业公司服务表现优秀，能有效履行各项管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，教育资源优质且距离近，商业、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求满足度高。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场流通性，反映出较高的市场认可度，是值得考虑的优质选择。
约 121375 元/m²
13
福源汇居
8.9 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：9.5
口碑：8.0
徐汇
48.48-300.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 140811 元/m²
14
美晶佳园
8.8 分
品质：8.2
居住：9.2
生活：9.8
口碑：7.7
徐汇
108.89-157.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼栋布局合理，保证了基本的采光和通风。绿化环境良好，园林经过定期养护，整体环境整洁宜人。停车位配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面维护状况尚可，公共设施无明显老化迹象。小区物业服务水平较高，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价表现优于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度较高。总体而言，该小区是一个品质均衡、配套完善、性价比较高的居住选择。
约 97756 元/m²
15
日晖六村
7.5 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.7
徐汇
19.50-122.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，属于成熟社区。居住服务方面，物业服务水平有待提升。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与市场平均水平相当。
约 91928 元/m²
16
兆丰帝景苑
8.8 分
品质：7.7
居住：9.9
生活：9.6
口碑：8.3
徐汇
56.00-264.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，能提供专业高效的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出较好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在居住服务和生活便利性方面表现优异，品质与口碑处于市场主流偏上水平，是一个综合居住体验不错的社区。
约 117445 元/m²
17
百汇园(二期)
8.7 分
品质：9.2
居住：9.7
生活：7.7
口碑：8.2
徐汇
113.45-225.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 166523 元/m²
18
复兴西路203号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
徐汇
价格待定
19
宜仕怡家
8.8 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.2
徐汇
84.34-149.58㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，能够高效履行各项职责，服务响应及时有效。生活便利性极为突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑正面，二手房成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主评价普遍认可其综合品质与居住价值，是区域内的优选之一。
约 105296 元/m²
20
中原新村
7.5 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.4
口碑：6.7
徐汇
28.00-82.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，居住空间与环境基础尚可。物业公司服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源亦能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的市场主流选择。
约 112371 元/m²
21
汇成南街里
8.6 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：8.3
口碑：7.6
徐汇
101.00-173.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交走势稳定，在区域内流通性较好，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。
约 111527 元/m²
22
华业大厦
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
徐汇
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中等。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。建筑年代较长，属于成熟社区。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边医疗资源极为丰富，商业配套能满足日常基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性。
价格待定
23
东方时空公寓
8.8 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：9.4
口碑：8.2
徐汇
44.03-80.39㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖广泛，教育资源丰富，商业和医疗配套成熟，休闲环境良好。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较强的市场认可度和保值能力。总体而言，该小区是一个品质、服务、便利性俱佳，市场口碑良好的选择。
约 119312 元/m²
24
康平路67号
8.3 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：9.8
口碑：7.4
徐汇
42.13-83.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
约 114587 元/m²
25
中山南二路960弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
徐汇
36.40-46.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性，是注重性价比的务实选择。
约 84926 元/m²
26
岳阳大楼
7.8 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.8
徐汇
35.12-67.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 128459 元/m²
27
南丹路128弄
7.3 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.6
徐汇
52.39-141.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平尚可，能维持小区基本运转。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，尤其是教育资源和商业设施较为丰富。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。
约 103137 元/m²
28
凯旋一村
7.8 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：8.9
口碑：7.1
徐汇
29.56-58.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 105937 元/m²
29
锦岩小区
8.4 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：9.9
口碑：7.2
徐汇
37.16-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验较为舒适，楼栋间距和公共区域空间布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 110535 元/m²
30
泰安路27弄
8 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：9.6
口碑：7.2
徐汇
34.08-63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑良好，二手房价格走势展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，显示出稳定的市场认可度。
约 102866 元/m²