宜仕怡家

上海徐汇6-8万销售面积榜第6名
105296 元/m²
好房点评得分 8.8
8.2 品质
9.4 居住
9.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  宜仕怡家
8.8
小区综合评分
8.2
品质
9.4
居住
9.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁有序。物业服务水平卓越,能够高效履行各项职责,服务响应及时有效。生活便利性极为突出,公共交通网络覆盖密集,商业、教育、医疗等各类配套成熟完善,能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑正面,二手房成交价走势稳健,成交活跃度良好,业主评价普遍认可其综合品质与居住价值,是区域内的优选之一。
小区品质 8.2
该小区品质基本面扎实,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,楼间距与采光条件得到保障,公共活动空间充足,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.4,楼龄为23-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体居住品质感较强。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为申大物业,物业费为1.6-2.1元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离漕溪路地铁站200米、上海游泳馆地铁站3号口265米,周边还有上海游泳馆(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套方面,周边有荟亭广场、德国柏丽·定制家居(上海旗舰店)等商场,能满足多样化的消费需求。教育配套方面,周边有上海民办南模中学(西校区)等学校。医疗配套方面,周边有上海仁爱医院门诊、上海仁爱医院国际部、仁爱体检、上海仁爱医院妇科诊室、仁爱医院医疗美容部、中瑞迈维口腔(徐汇旗舰店)等医疗机构,医疗资源丰富。休闲配套方面,周边有徐家汇体育公园、康健园等公园,为居民提供了优质的休闲活动空间。从日常出行到子女教育,再到家庭健康与休闲娱乐,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与居住体验,对其区位、配套及物业服务等方面给予肯定。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交活跃度良好,市场流通性较强,是区域内的热门选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 105296元/m²
  • 户型面积 84.34-149.58m²(1-3居)
  • 物业公司 申大物业
  • 物业费用 1.6-2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 471户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 84.34㎡
周边信息