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东方时空公寓

上海徐汇8-10万销售套数榜第2名
119311 元/m²
好房点评得分 8.8
8.2 品质
9.5 居住
9.4 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  东方时空公寓
8.8
小区综合评分
8.2
品质
9.5
居住
9.4
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高,绿化环境良好,整体居住密度适中。物业服务水平较高,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应及时。生活便利性出色,公共交通网络覆盖广泛,教育资源丰富,商业和医疗配套成熟,休闲环境良好。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,反映出较强的市场认可度和保值能力。总体而言,该小区是一个品质、服务、便利性俱佳,市场口碑良好的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.20,绿化率为0.36,楼间距和公共活动空间相对紧凑,园林绿化维护状况良好。车户比为1:0.44,配置相对紧张,需关注停车管理。楼龄22年,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.5
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海申大物业有限公司,物业费为2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。
生活便利 9.4
该小区生活便利性非常出色。公共交通方面,周边有宜山北路虹桥路、宜山路蒲汇塘路等多个公交站,出行网络覆盖广泛。教育配套丰富,包括上海交通大学附属小学东校区(距离61米)、上海交通大学附属小学西校区(距离138米)、上海市徐汇区汇师小学分校(距离237米)、上海市民办西南高级中学(距离509米)等多所学校。商业配套成熟,拥有徐家汇百联商业中心、汇京国际广场购物广场等购物中心,以及喜盈门商场等超市。医疗配套完善,周边有维乐口腔(虹桥路门诊)(距离136米)、徐家汇街道社区卫生服务中心(距离424米)等医疗机构。休闲配套良好,周边有徐家汇体育公园、衡山公园等公园。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性良好,反映出较强的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 119311元/m²
  • 户型面积 44.03-80.39m²(1-2居)
  • 物业公司 上海申大物业有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 268户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 45.14㎡
周边信息