兆丰帝景苑

上海徐汇8-10万销售套数榜第14名
117444 元/m²
好房点评得分 8.8
7.7 品质
9.9 居住
9.6 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  兆丰帝景苑
8.8
小区综合评分
7.7
品质
9.9
居住
9.6
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境基本满足需求,楼栋布局相对紧凑,内部环境维护尚可,居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高,能提供专业高效的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源充足,休闲配套能满足日常需求。市场口碑方面,该小区展现出较好的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在居住服务和生活便利性方面表现优异,品质与口碑处于市场主流偏上水平,是一个综合居住体验不错的社区。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.30,楼间距和公共活动空间相对紧凑,园林绿化有基本保障。车户比为1:0.88,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为20-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海海佳物业管理中心,物业费为3-6元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能提供优质的日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务,对问题的响应和处理及时有效,安保系统运行可靠,为业主提供了良好的居住服务保障。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,周边有肇嘉浜路天平路(徐家汇)、肇嘉浜路吴兴路等多个公交站点。商业配套完善,拥有NITORI宜得利家居(徐家汇店)、汇金百货等购物场所。教育资源方面,周边有上海市市级机关第一幼儿园等教育机构。医疗资源方面,周边医疗资源充足,拥有多家医院。休闲配套方面,周边有徐家汇体育公园、衡山公园等多个公园,能满足日常休闲需求。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体以正面为主,认可其综合性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 117444元/m²
  • 户型面积 56.00-264.27m²(1-3居)
  • 物业公司 上海海佳物业管理中心
  • 物业费用 3-6元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 357户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息