泰安路27弄

上海徐汇8-10万销售面积榜第30名
102866 元/m²
好房点评得分 8.0
7.5 品质
7.0 居住
9.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  泰安路27弄
8.0
小区综合评分
7.5
品质
7.0
居住
9.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间,内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势,周边公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足多样化消费需求;教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑良好,二手房价格走势展现出一定的保值能力,市场流通性处于中等偏上水平,显示出稳定的市场认可度。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.83,绿化率为0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄42-42年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海市永福物业有限公司,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,距离淮海中路武康路公交站152米,有26路、911路、911路区间、926路等多条公交线路经过,通勤效率较高。教育配套丰富,周边有上海市徐汇区乌鲁木齐南路幼儿园(距离174米)、上海市民办新世纪小学(距离130米)和上海市徐汇区世界小学(距离304米)。医疗配套有上海文艺医院,距离328米。商业配套方面,周边有Rosa Gallica花店(距离210米),并临近徐家汇百联商业中心、汇金百货等购物中心。休闲配套方面,周边有衡山公园、番禺公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性处于中等偏上水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 102866元/m²
  • 户型面积 34.08-63.00m²(1-2居)
  • 物业公司 上海市永福物业有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1983年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 88户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息