东方巴黎

上海徐汇内徐汇收益榜第6名
165936 元/m²
好房点评得分 9.0
8.1 品质
9.8 居住
9.7 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  东方巴黎
9.0
小区综合评分
8.1
品质
9.8
居住
9.7
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀。小区容积率非常低,居住密度极为舒适,楼间距宽敞,采光通风条件优越。绿化环境良好,园林景观维护得当。物业服务水平较高,能够提供专业全面的日常服务。生活便利性极佳,周边交通、商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富,位于核心成熟区域。市场口碑正面,展现出良好的资产保值能力和市场认可度。
小区品质 8.1
该小区品质表现良好。小区容积率为0.70,居住密度非常低,楼间距宽敞,采光通风条件优越。绿化率为0.35,园林景观维护得当。车位比为1:0.38,停车资源相对紧张。楼龄为25-25年,属于年代较久的社区,但建筑外立面和公共区域的维护状况尚可。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海东湖物业管理有限公司,物业费为4.3-5.3元/月/㎡。物业服务团队能够提供专业、全面的日常服务,包括高标准的保洁、安保、设施维护和客户响应,服务品质获得业主认可。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离陕西南路地铁站7号口88米,陕西南路(地铁站)103米,通勤效率极高。商业配套丰富,距离环贸iapm商场144米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套完善,距离上海市徐汇区第一中心小学185米,上海市黄浦区巨鹿路第一小学197米。医疗配套优质,距离瑞金二路街道社区卫生服务中心156米,复旦大学附属口腔医院(复兴中路院区)159米。休闲配套方面,周边有延中广场公园春之园、延中公园等公园。从日常出行到子女教育、家庭健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其优越的地理位置、成熟的社区配套和较高的居住品质。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。在区域内的二手房成交活跃度也处于较高水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 165936元/m²
  • 户型面积 86.34-241.10m²(2-4居)
  • 物业公司 上海东湖物业管理有限公司
  • 物业费用 4.3-5.3元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 104.66㎡
周边信息