上海二手房浦东4-5万销售套数榜

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上海二手房浦东4-5万销售套数榜

买房必看的专业榜单

黄山始信苑

30.47-158.33㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是区域内一个较为均衡的居住选择。

约 71382 元/m²

绿地崴廉公寓

63.06-242.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，居住舒适度较高。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，服务响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值能力，市场流通性良好。整体而言，该小区是一个居住品质、生活便利与资产价值较为均衡的优质选择。

约 53604 元/m²

金桥新村四街坊(长岛路1203弄)

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况尚可，居住舒适度一般。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现中等，周边公共交通较为便利，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度一般，业主满意度处于中等水平。

约 57572 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对有限。物业服务水平一般，社区基础维护尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性在区域内处于中等水平。整体而言，该小区在居住便利性方面具备一定优势，但建筑年代较久，品质和服务方面有提升空间，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 54352 元/m²

衡辰三林苑

19.90-144.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，园林景观得到定期养护。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通和商业配套能够满足日常需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，保值能力与周边市场基本持平，业主对地理位置和基本配套认可度较高。

约 53645 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平良好，团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，具备良好的资产保值能力。

约 52803 元/m²

71.72-125.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础良好，为居住提供了适中的空间感。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运行。生活配套以满足日常需求为主，周边交通、购物等基础功能较为便利。市场口碑方面，其成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度，是注重实用性的选择。

约 36725 元/m²

杉林新月家园

52.38-120.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57942 元/m²

53.09-144.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 53824 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代相对久远，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性在区域内具有一定竞争力。整体而言，该小区在便利性方面表现突出，品质和服务达到市场基准，是一个配套成熟、生活便捷的居住选择。

约 54671 元/m²

24.55-117.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较低，绿化环境表现优秀，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了较为充裕的空间，内部园林环境整洁有序。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供可靠的基础服务和及时的响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，能够满足多样化的日常消费需求，教育及医疗等基本生活配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和市场活跃度，显示出较为稳定的市场认可度和流通性。

约 62174 元/m²

87.19-208.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验卓越，容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足。绿化环境优越，内部环境整洁优美，居住舒适度很高。停车配置科学，管理有序高效。物业团队专业且响应迅速，服务品质突出。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源丰富多样，医疗资源能够满足常规及部分高水平需求。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力，成交活跃度处于市场中等偏上水平，业主评价总体以正面为主。

约 55122 元/m²

三林新村(东区)

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套基本齐备。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 49549 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育资源相对充足，医疗配套基本完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 52163 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 50229 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，周边交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度良好，市场认可度与流通性处于区域主流水平，具备一定的资产保值能力。

约 51149 元/m²

上南山水苑

86.00-128.70㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；购物、教育及医疗配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价呈现中性态势，普遍认可其作为居住选择的性价比。

约 53284 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够有效履行基本职责。生活便利性突出，交通出行便捷，商业配套完善，教育资源与医疗设施齐全。市场口碑稳定，二手房价格展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板，是区域内性价比较高的选择。

约 49819 元/m²

上钢八九村

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行十分便利，周边教育、商业、医疗等基础配套齐全丰富，能够充分满足日常生活的各类需求。市场口碑方面，二手房价格表现相对稳定，流通性尚可，反映出市场对该小区有一定的认可度，是兼顾实用性与性价比的选择。

约 46501 元/m²

50.08-102.57㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局能够满足基本居住需求。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供日常的基础维护服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，流通性处于一般水平，反映出一定的市场认可度。

约 57748 元/m²

中金海棠湾(三期)

72.69-233.48㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境较为优越，居住密度控制得当。建筑年代跨度适中，社区整体维护状况良好。物业服务能够覆盖基本需求，生活配套相对便利，公共交通可达性尚可，周边教育资源能够满足日常需求。市场流通性表现稳定，价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与基础配套的务实选择。

约 54093 元/m²

中骏柏景湾

89.57-130.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务专业高效，能全面履行各项管理职责，响应处理及时。生活便利性方面，周边公共交通网络便捷，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源分布合理且优质。市场口碑方面，该小区保值能力突出，成交活跃度很高，业主评价总体非常正面，是兼具地段价值与完善配套的优质选择。

约 68099 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务水平良好，能够提供较为及时的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力相对稳定。

约 48065 元/m²

85.08-136.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护情况良好。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性整体表现不错，公共交通基础具备，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，流通性较好。

约 43295 元/m²

55.05-203.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力相对稳定，业主满意度较高。

约 55334 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区维护到位。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，能满足日常需求。市场数据显示，该小区市场表现稳健，成交活跃度良好，市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 54537 元/m²

南郊中华园

188.91-229.43㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度控制得非常宽松，楼栋间距开阔，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常及部分品质需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 57176 元/m²

听潮民乐苑

68.80-262.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境良好。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 46178 元/m²

城市站

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