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金桥新村四街坊(长岛路1203弄)

上海浦东4-5万销售套数榜第1名
57572 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  金桥新村四街坊(长岛路1203弄)
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境维护状况尚可,居住舒适度一般。物业服务水平能够满足基本需求,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现中等,周边公共交通较为便利,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面,小区资产保值能力与区域市场基本同步,成交活跃度一般,业主满意度处于中等水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为28-28年,相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海畅苑物业管理有限公司,物业费为0.55元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离长岛路台儿庄路(公交站)138米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有粒上皇(金桥湾店)、每日生鲜(金桥新村四街坊长岛小区店)、好特卖HotMaxx(金桥新村四街坊长岛小区店)、鸿栗王(长岛路店)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套相对丰富,包括茶百道(长岛路店)、TOUCH Bread泰奇(金桥新村四街坊长岛小区长岛路1267弄店)、阿扁杭州面、三江渔东北铁锅炖、泰煌鸡(长岛路双拥一条街店)、光头烧烤(金桥湾店)、肥叔锅贴(金桥店)、瑞幸咖啡(长岛路店)、苹果花园(长岛路双拥一条街店)、归蜀第成都串串料理(金桥店)、1点点(长岛店)等。医疗配套方面,周边有养和堂(长岛店)等药房,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,保值能力一般。成交活跃度尚可,市场认可度中等。
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小区基础信息

  • 销售均价 57572元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息