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中骏柏景湾

上海浦东4-5万销售面积榜第23名

约 68099 元/m²

好房点评得分 8.7 分

8.5 品质

9.7 居住

8.3 生活

8.4 口碑

克而瑞好房评测中骏柏景湾

8.7

小区综合评分

8.5

品质

9.7

居住

8.3

生活

8.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务专业高效，能全面履行各项管理职责，响应处理及时。生活便利性方面，周边公共交通网络便捷，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源分布合理且优质。市场口碑方面，该小区保值能力突出，成交活跃度很高，业主评价总体非常正面，是兼具地段价值与完善配套的优质选择。

小区品质 8.5

该小区品质基本面表现优良。小区容积率为1.80，绿化率为0.35，均处于合理水平，能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间，园林绿化维护得当。车户比为1:0.99，配置充足，能较好地满足住户停车需求，管理有序。楼龄为7-10年，相对较新，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 9.7

该小区居住服务表现优异。小区物业公司为世邦泰和物业管理有限公司，物业费为3-3.5元/月/㎡，物业服务团队专业高效，能全面履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对问题的响应和处理非常及时有效。

生活便利 8.3

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域。公共交通方面，周边有渡桥路上南路(公交站)（距离151米）、上南路渡桥路(公交站)（距离407米）等多个公交站点，通勤便捷。商业配套方面，周边有一心玛特生鲜生活超市(渡桥路店)（距离109米）、清美鲜食(上南店)（距离163米）、好邻居生鲜超市(天台星城东区店)（距离273米）等多家超市和便利店，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有周浦幼儿园康景部（距离325米），同时区域内有上海闵行区苏民幼儿园、上海浦东新区民办常青藤幼儿园等多所幼儿园，以及上海市民办寿春小学、上海浦东新区民办常青藤小学等多所小学，还有上海长宁国际学校(浦东中学部)、上海市吴迅中学等中学，教育资源丰富。医疗配套方面，区域内有多个医院。休闲餐饮方面，周边有中国兰州牛肉拉面(上南路店)、巴比馒头(上南路八店)、锦绣江南等多家餐厅，选择丰富。