南泉小区

上海浦东南浦收益榜第10名
54537 元/m²
好房点评得分 8.3
7.8 品质
7.9 居住
9.3 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  南泉小区
8.3
小区综合评分
7.8
品质
7.9
居住
9.3
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平良好,社区维护到位。生活便利性方面,公共交通便捷,周边商业配套成熟,教育资源丰富,医疗配套完善,能满足日常需求。市场数据显示,该小区市场表现稳健,成交活跃度良好,市场认可度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.35,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.13配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-43年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海潍坊物业公司,物业费为0.6-0.85元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有南泉路蓝村路(公交站)、蓝村路南泉路(公交站)、浦东南路宁阳路(公交站)等多个公交站点,距离在100-400米内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(南泉路店)、牛朋牛奶棚(南泉店)、浦商菜市场(南泉店)等购物场所,距离在200-300米内,能满足日常采买与品质消费需求。教育资源丰富,周边有上海交通大学附属浦东实验中学北校、上海市文建中学西校区等中学,以及上海交通大学附属浦东实验小学北校(南泉校区)等小学,距离在100-400米内。医疗配套完善,周边有上海童涵春堂兰村中医门诊部,距离310米。休闲配套方面,周边有瀚晴园、塘桥公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54537元/m²
  • 户型面积 30.64-64.70m²(1-2居)
  • 物业公司 上海潍坊物业公司
  • 物业费用 0.6-0.85元/月/㎡
  • 建成时间 1982-2008年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1446户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37.47㎡
周边信息