上海二手房静安静安南块收益榜

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上海二手房静安静安南块收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套较为成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

世纪时空大厦(愚园支路)

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，可充分满足各类生活需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体较为正面，是一个位于核心区域、配套成熟的综合性选择。

约 66307 元/m²

86.61-162.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 55102 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 66786 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边餐饮与购物配套较为丰富，但公共交通与教育资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，业主评价不一，资产保值能力与市场流通性处于区域平均水平。

北京西路1400弄小区

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平突出，团队专业高效，能全面履行各项基础服务，响应及时。生活便利性表现极为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源极为丰富，能满足日常多元及高品质需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率非常低，绿化率很高，整体居住密度非常舒适，公共空间与绿化环境品质优秀。物业服务水平处于市场中等水平，能够提供基本的日常服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是注重地段与便利性的务实选择。

约 120980 元/m²

愚园路473号

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，基本生活配套齐全。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度在区域内处于中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求性价比的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，为业主提供了较为可靠的居住服务保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，周边有中学及多所教育机构，能满足基础教育需求。小区在二手房市场表现相对活跃，价格走势稳健，业主整体满意度尚可，市场口碑呈现中性偏正面态势。

约 230061 元/m²

瑞芝村胶州路120弄

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境适中，居住密度相对较大但仍有基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套成熟，餐饮选择丰富，但医疗配套以基础型为主。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，流通性尚可，是注重地段和基础生活配套的务实选择。

114.30-156.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应迅速，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑中性偏正面，资产保值能力尚可，成交活跃度中等。

约 62085 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。从市场表现看，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

约 132992 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，楼栋布局极为宽松，为公共活动预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，居住环境舒适宜人。建筑年代跨度较大，但公共设施维护状况尚可。生活便利性表现中等，周边公共交通网络尚可，能满足日常出行。商业配套基本满足日常采买需求。教育资源方面，周边有中学和小学，能满足部分教育需求。医疗资源方面，周边有专科医院和口腔门诊。在二手房市场中，该小区成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可。

47.92-105.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务能履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 84806 元/m²

145.01-222.02㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗等日常配套非常齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 71472 元/m²

93.05-108.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，医疗资源便利，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 78876 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，但绿化环境较为有限。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，地处核心地段，周边交通、商业、医疗等各类配套十分成熟且距离极近，日常出行与生活需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重地段与便利性的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边商业氛围浓厚，餐饮购物选择丰富，教育资源覆盖全面，医疗资源充足，休闲公园众多，整体配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。

约 113918 元/m²

泰兴路227弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为公共活动预留了充足空间。绿化环境经过精心维护，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有学校配套。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

延安西路421弄1-6号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境基本整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性态势，成交价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可。

约 90838 元/m²

新闸路1674弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适，公共活动空间较为充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，资产保值能力处于市场中等水平。

乌鲁木齐中路27弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋间距较为开阔，但绿化环境相对基础。建筑年代较长，整体维护状况尚可。居住服务达到市场标准，能够满足日常管理需求。生活便利性是其核心优势，地处市中心成熟地段，周边配套丰富且距离近，尤其是医疗资源极为优质。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和流通性处于区域中等水平。

30.40-137.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、医疗、教育等配套成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。

约 96437 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够维持基本的日常管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也具有一定的覆盖。市场口碑呈现中性态势，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 81229 元/m²

上海四方新城

36.61-261.73㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平优秀，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现极为突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出较高的市场认可度，是区域内具有吸引力的选择。

约 125175 元/m²

郑家巷小区泰兴路355弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现尚可。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 89831 元/m²

百乐门小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共活动预留了充足空间。绿化环境良好，植被养护得当，整体环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效处理日常事务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和流通性。

约 97294 元/m²

骏豪国际公寓(金鹰国际购物中心上海店)

40.00-118.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现突出。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟且选择多样，教育资源与医疗配套相对完善，能满足日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好，展现出一定的增值潜力。

约 69462 元/m²

愚园路488弄小区

约 133333 元/m²

117.49-140.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境经过精心维护，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平较高，团队专业，能有效保障日常维护与社区安全。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富，满足日常生活所需。市场口碑整体中性偏正面，成交活跃度稳定，价格表现与区域市场基本同步，反映出市场对其基础品质与地段价值的认可，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 99260 元/m²

胶州路149弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边商业与餐饮配套相对成熟，医疗资源基本满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在一定差异，历史成交价走势与周边市场基本同步，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距较为理想，公共空间感受良好。绿化环境表现优秀，小区内部整洁有序，能提供舒适的居住体验。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的管理维护职责。生活便利性表现突出，地处核心区域，各类生活配套极为成熟丰富，交通出行、商业购物、教育资源、医疗健康及休闲娱乐等需求均能得到良好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域大盘基本同步，市场流通性尚可，是区域内一个综合性价比相对均衡的选择。

约 124553 元/m²

延安西路394弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与周边市场基本持平，流通性尚可。

25.00-141.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，楼栋布局较为宽松。小区内部园林绿化基础相对有限，但公共活动空间能够得到保障。物业服务能够履行基本职责，响应速度符合常规标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富成熟，医疗资源充足，休闲公园选择多样。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其地段价值。

约 121523 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境表现一般，居住密度与空间感受处于市场常见范围。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护管理等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等配套资源能够满足日常基本需求，但休闲娱乐选择相对有限。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性表现一般，业主评价存在分歧，普遍认为其性价比尚可，是预算有限情况下的务实选择。

约 138122 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业公司能履行基本的服务职责，为居住提供基础保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖较好，教育、医疗等核心配套较为齐全，商业与休闲资源丰富，能满足高品质的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本同步，展现出一定的市场稳定性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是注重地段与配套的务实选择。

约 89280 元/m²

50.19-164.31㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间与绿化环境能满足居民基本活动需求。物业服务水平较高，服务团队能较好地履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边交通出行便利，通勤选择多样；教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟齐全，能满足日常生活所需。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 76041 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平达到基本标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现尚可，周边配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 135135 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。物业服务水平有待提升，基本能维持日常运转。生活便利性是其突出优势，地处静安寺核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段价值，但对其部分居住体验存在不同看法，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

巨鹿路703弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境较为整洁。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现良好，周边医疗资源较为丰富，商业配套以特色小店为主，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可。

约 114552 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况基本良好。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，地处核心区域，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套成熟且丰富，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场接受度。

约 186517 元/m²

赵家桥小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境经过精心设计，居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供日常维护和管理。生活便利性表现突出，周边商业、餐饮、交通等配套设施非常成熟且距离很近，日常需求触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性得到一定认可，是注重地段与便利性的务实选择。

约 86634 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平处于市场中等偏下，能履行基本职责但响应效率有提升空间。生活便利性是其突出优势，地处核心地段，公共交通网络发达，商业配套极为成熟丰富，医疗资源充足，日常采买与休闲需求能得到充分满足。教育资源在周边分布广泛。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾地段与生活便利性的务实选择。

约 85807 元/m²

135.86-400.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间，绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业可靠，拥有良好的安保和维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富多样，能满足日常消费与休闲需求；教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 112218 元/m²

13.00-214.41㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常的基本服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业购物、医疗及教育资源配套均较为成熟和完善，能够充分满足日常生活的各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场水平基本同步，展现出一定的保值能力，是一个综合表现均衡的务实选择。

约 124792 元/m²

180.91-220.25㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗、休闲等各类配套齐全且品质较高。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与便利性的务实选择。

约 91484 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松。绿化环境良好，内部景观维护得当，居住舒适度尚可。停车配置相对合理，能够满足基本需求。物业服务团队专业，日常管理与维护工作有序。小区地理位置优越，出行较为便利，周边公共交通网络发达。商业配套成熟，能够满足日常生活与消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套较为齐全。该小区在二手房市场具备一定的流通性，业主满意度尚可，资产价值表现相对稳定。

约 147028 元/m²

106.66-197.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大。绿化率适中，内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。

约 58400 元/m²

127.88-393.31㎡

该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对平衡。由专业物业公司提供管理服务，物业费标准较高，能够履行全面的日常维护、安保和维修职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，拥有地铁站点和众多公交线路，出行十分便捷；教育、医疗、商业和休闲配套均十分丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价表现稳健，保值增值能力较强，是区域内具有吸引力的选择。

约 203970 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性非常出色，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 100548 元/m²

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